馬光遠：美國政府有意關閉兩房 不會甩手不管

　　中廣網北京2月11日消息(記者柴華 實習記者馬蒂)據中國之聲《新聞晚高峰》報道，一再被推遲的美國關於“房利美和房地美”的改革方案終於有了新的動作。根據美國當地媒體報道，美國政府明天(12日)將公佈一項提案，逐步削弱美國兩大住房抵押貸款公司在美國住房市場中的中心作用，並最終將這兩家抵押貸款公司關閉或者徹底私有化。

　　這對於持有鉅額兩房債券的中國來説顯然不是個好消息。有報道稱，據不完全統計，國內機構持有“兩房”債券的規模大約在5000億美元左右。“兩房”的變革，將給中國的鉅額投資帶來怎樣的命運？

　　房利美和房地美是美國最大的兩家住房抵押貸款機構。作為美國住房公共政策體系的支柱，“兩房”在美國的房地産市場裏一直佔有舉足輕重的地位，兩家機構承保或者購買的房地産貸款約佔到美國居民房地産市場的50%。次貸危機以來這個數字更是達到80%以上。“兩房”擁有和擔保的資産規模高達5.5萬億美元。

　　根據美國當地媒體援引多位白宮官員的説法表示，預計本週五，美國財政部部長蓋特納將向國會遞交一份關於解決“兩房”問題的“白皮書”。“白皮書”中詳細闡述了三種減少政府在住房抵押貸款市場中作用的方案。其中最保守的建議是，除了現有的聯邦機構外，政府將退出住房抵押貸款市場。而另外兩個方案則是建議創建一套新的機制，讓政府對向來由“兩房”主導的二級抵押貸款市場給予部分支持。

　　有分析認為，這個計劃一齣，意味著美國政府將削弱對樓市的支持力度。中國之聲經濟評論員馬光遠認為，對於兩房問題，奧巴馬政府已經沒有更多耐心和時間了：

　　馬光遠：因為美國的金融危機就起源於“兩房”，起源於房地産的整個擔保信貸體系，所以兩房問題的最終解決程度是奧巴馬應對金融危機的一個主要標準之一，所以兩房問題不可能再拖。而且應該來講政府有條件退出的可能性是比較大的，他不會甩手不管。我覺得最大的可能他不會完全退出，而可能會有限度的介入。比如對兩房的債券、未來房的債券不會像現在一樣提供一個無限制的擔保，我覺得可能是有限的，或者説要對一些債券提供擔保的話肯定要附加一些比較苛刻的條件。

　　不過，中國之聲特約觀察員清議並不同意“抽身”這一説法：

　　清議：因為“兩房”作為公司它可能會摘牌，但是“兩房”的債券還是砸在政府手裏的。所以這一點不能做出一個判斷好像“兩房”摘牌、退市就做出一個政府要從兩房脫身的這樣一個判斷。如果兩房的業務停止運行，除了對以前的債務不構成影響，他對未來美國的樓市的成交、他的短期的前景可能會構成一個很大的影響，畢竟他的業務要有新的供應商來替代，這需要一個過程。