春節長假過半南京全市僅賣16套房 買房人觀望

　　春節長假過半，明媚的陽光讓走親訪友的人們心情大好，不過房地産市場卻高興不起來。記者昨日探訪南京樓市發現，買房人的積極性不高，春節這幾天全市只賣了16套房子。不少市民表示，要等南京本地的“限購令”及相關政策全部公佈出來，才會考慮買房的事。

　　售樓處： 既然放假就好好休息吧

　　昨天大年初三，記者到江北走親戚時探訪了當地的幾家樓盤。位於泰西路上的金泉泰來苑放假三天后，昨天正式開門迎客，當記者趕到時，售樓人員正在接待一家三口買房人，這也是售樓處裏惟一的一組客戶。

　　“我們是從安徽過來過年的，今天沒什麼事，找幾家樓盤轉轉。”説話的中年人姓曹，在合肥工作了20多年，一心想在家鄉南京買套房子養老，他説，江北這裡的環境不錯，未來又有地鐵和新的過江隧道通車，所以買房首選這裡。“最關鍵的還是價格便宜”，曹先生説，一般起步價在每平方米8000元左右，好一點的也不超過1萬，跟河西動輒1萬8、主城2萬起步的價格相比，還是可以承受的。

　　“不過，我們也就看看，房産調控不是又出來了嘛，像我這樣的外地戶口買房受限制，等等再説。”看來，曹先生對樓市還是頗為關注的，他對記者説，對待調控還是要有平常心，市場太火就要壓一壓，市場太溫就要推一推，“我覺得壓的時間不會太長，要不了多久就會再次放開的。”

　　在威尼斯水城和天潤城，記者發現售樓中心同樣門可羅雀。一位售樓小姐説，從“國八條”公佈後到現在，不僅看房的人少了很多，出手買房的更是寥寥無幾，政策剛出，大家都在觀望。“估計每天不超過五組客戶，逗留的時間也只有十多分鐘，説實話，我們也樂得清閒，既然放假，就好好休息吧！”

　　看數據：5天只賣了16套房子

　　買房人的積極性不高，從數據上也可以明顯地反映出來。來自官方網站南京網上房地産的統計信息顯示，2月1日到2月5日這五天時間，全市只賣掉16套商品住宅，只相當於1月份日均成交量的十五分之一。據365地産家居網統計，南京只有20個樓盤春節無休，在“堅守崗位”的樓盤名單中，江寧板塊的數量最多。

　　統計顯示，今年1月份南京共計成交商品住房7188套，平均每天的成交量為232套，其中浦口區和江寧區依然佔據前兩名的位置，成交量分別為1856套和1468套。

　　“從數字上看，今年1月份的成交量與往年相比是偏高的，大概多出三成左右，原因與外界風傳的房産稅有關”。南京房管部門相關人士透露，在重慶、上海的房産稅方案公佈之前，業內有很多關於開徵方式、開徵地點的傳言，因此不少樓盤加緊拋貨，一些買房人也迅速出手，這些因素導致了1月份的成交量較大。

　　而從2月1日到2月5日（臘月二十九到大年初三）這幾天的慘澹行情，該人士表示“很正常”，一方面原本春節期間的購買力就不是很旺盛，另一方面，新政剛出臺，觀望的人還是佔據市場主流，買房也不急於這兩天。

　　買房人：等新政“落地”才敢出手

　　“其實我們也很想買房，關鍵是南京本地的政策還沒出來，不敢動啊！”市民陳女士説，新的“國八條”才公佈幾天，像什麼限購啊、限貸啊的政策，南京還沒個説法，所以她跟家人商量，還是等等再説。

　　記者了解到，1月下旬出臺的“國八條”對於樓市新一輪的調控主要包括二套房首付六成、不足五年的房産交易營業稅全額徵收以及限購等，前兩條其實在南京已經基本落實，只留了一個“限購令”的尾巴等政府公開表態。

　　“南京早在去年10月便公佈過限購令，但一直沒有執行，春節後應該會有所動作了。”南京福舍投資顧問公司總經理史東表示，不僅僅是“限購令”，“國八條”中還要求地方政府要在一季度公佈“本地區年度新建住房價格控制目標”。史東認為，估計南京新政最快2月中旬有望公佈。