新八條三四月份將發威 濟南正研究限購令配套細則

　　新八條”三四月份將發威

　　濟南正研究限購令配套細則

　　本報濟南1月27日訊(記者 張璐 喻雯)“影響大小，三四月份可見分曉。”這是省城一開發企業負責人對國家樓市調控“新八條”的感言。售樓處稱，春節後房屋銷售將受衝擊。

　　“新八條”率先引起了股票市場震蕩。到27日下午收盤，滬、深兩市絕大部分地産股收綠，地産個股最高跌幅超過6%。更加嚴厲的調控政策讓一些分析機構發出警告，“房地産調控政策給行業發展帶來不確定性”。

　　27日，省城樓市較為平靜。東部一樓盤銷售人員稱，當前已進入銷售淡季，來售樓處看房的人不多，來電來訪量沒有變化。銷售人員稱，可能購房者還沒有反應過來，市場因此沒有太大波瀾。但這位銷售人員坦言，由於政策更為嚴厲，“春節過後，銷售可能會受到很大影響，他們對此普遍比較擔心”。

　　這種憂慮在開發企業的高層中更為明顯。省城一名開發企業負責人稱，27日一上午，項目中高層管理人員小範圍開會對政策進行研究，雖然他們普遍認為國家的“新八條”目前還只是一個框架政策，進入執行層面需地方配套細則，但“國家更嚴厲的調控指向是明確的”。

　　這位負責人坦言，濟南的住宅市場雖然以自住和改善需求為主，但各個在售項目中，兩套乃至多套以上的購房者普遍存在，“如果暫停兩套以上住房市民的購房，限購政策將對市場産生一定衝擊，影響程度究竟能有多大，春節後的三四月份就能見分曉”。

　　此外，與溫和的濟南限購令相比，“新八條”的內容甚是嚴厲。對此，濟南市建委相關工作人員表示，目前他們正在緊鑼密鼓地研究制定限購令的配套細則。“我們也是剛剛看到‘新八條’中有關限購的內容，據此會再次開會，進一步研究完善配套細則。”