“限購令”後昆明出現退房 貸款受限是主因

　　據新華社電 （記者劉娟）統計數據顯示，2011年1月份，昆明主城四區成交套數接近2010年全年成交套數的五分之一，成交面積和成交金額也均接近2010年成交面積、成交金額的20%。在昆明及國家“限購令”出臺後幾天，昆明的成交量在短期內實現暴漲。此後，由於政策效果釋放，昆明出現退房現象。

　　據了解，一般每年的春節前後一個月均屬於樓市的淡季，開發商在此階段的打折促銷的幅度也都會較大。但在限購令下，迫於政策壓力下，昆明購房者加快了房産備案登記，導致整體成交量上調。

　　2011年1月份，幾大政策連續影響樓市。三大調控政策的出臺讓2011年1月份昆明樓市出現退房現象。

　　在昆明房産信息網公佈的退房公示中，1月共退房8筆，在限購令出臺之後退房6筆。記者了解到，退房大部分原因是由於限購令出臺之後，銀行貸款政策緊縮，首付款比例增加，超出買受人承受能力，買受人也只能辦理退房手續。