“國八條”出臺首個週末 廣州樓市冷清

　　“國八條”出臺首個週末，廣州樓市人氣淡

　　新快報記者 黃穎 實習生 張素薇

　　昨日是“國八條”樓市新政出臺後的首個週末，廣州樓市看樓市民較少，樓盤售樓部較為冷清。記者採訪獲悉，樓市新政剛出臺，市民和開發商都處於政策消化的觀望期，加上臨近春節，樓盤新貨少，因此樓市比較冷清。但不少已經交定金買樓的市民則在趕限購令末班車，加快網簽，導致近日陽光家緣網簽量開始增加。

　　大多只有幾撥看樓客

　　記者昨日到天河區、白雲區多個樓盤踩盤發現，廣州樓盤售樓部普遍人氣冷清，人氣最旺的一個樓盤也只有5撥看樓客，個別樓盤更是沒有一台看樓客。上午11時，中山大道附近某近日熱推的樓盤，售樓部裏只有3撥看樓客。銷售人員表示，前兩周週末來看樓的人還不少，這個週末是少了，“有可能是樓市新政影響，也有可能是臨近春節了，很多人都回家了”。

　　而記者踩盤的多個樓盤中，天河五山某樓盤人氣算是最旺的，但記者下午到達時也只是看到5撥看樓客。而近日熱點板塊白雲新城附近的嶺南新世界售樓部也只是有5撥看樓客。位於珠江新城的某高價盤和白雲新城某在售尾貨的樓盤，售樓部更是門可羅雀，裏面沒有一名看樓客。而記者下午到金沙洲一帶看盤，同樣發現金沙洲樓盤人氣也不理想，記者到達時各樓盤只有兩三撥看樓客。

　　白雲區某樓盤營銷人士告訴記者，臨近春節了，近期廣州樓盤新貨很少，尤其是市區樓盤，大部分只是賣尾貨，加上這是春節前最後一天的假期，週日也是上班日，沒有樓盤開盤，所以人氣特別淡。

　　既怕買在高位又怕買不到

　　昨日去看樓的市民，既有首次置業者，也有二、三次置業的買家。在金沙洲看樓的首次置業者小羅表示想買婚房，所以頂著新政來看看房。“金沙洲樓盤價格都很高，不是望江景的房子價格都要1.4萬元/平方米，太貴了。”她表示現在多看看，看樓價是否會降下來。

　　而剛從天河樓盤華景裏看樓出來的陳先生卻“心大心細”：“我家裏已經有兩套房了。這段時間都在看房想多買一套，現在卻不知道買不買了。”他表示，廣州還沒有真正執行家庭限購第三套房的政策，所以有點想趕個末班車買套房，否則以後想買都不能買了；但是又怕買在高位上。“大家都説這次調控動真格了，廣州大部分打算買房的人可能都得限購，樓價可能降下來。我買房抗通脹可能變成大貶值，所以很猶豫啊。”

　　更有樓盤放假不賣樓

　　值得一提的是，儘管新一輪樓市調控又開始了，但廣州樓盤尚未開始降價。

　　中山大道某樓盤，銷售人員告訴記者其均價2.3萬元/平方米，春節促銷有9.8折額外折扣，下定金三天內簽約還有額外9.9折，但他更表示這是之前針對春節促銷而定的，在“國八條”政策出臺前就有了。至於新政出臺了有打算降價嗎？銷售人員説：“現在肯定不會降價，這段時間價格沒有調整過。”記者算了一套中等樓層的單位，折後單價2.23萬元，與陽光家緣近一週來該樓盤簽約均價持平。

　　天河另一樓盤營銷負責人更表示，短期內廣州樓盤肯定不會降價。“現在都準備春節了，現在降價也沒人買樓啊。而且廣州市區樓盤新貨最近很少，開發商們不會急著降價的。”他表示，現在不僅是市民在觀望，開發商也在觀望，要促銷也不急於一時。但他也表示，去年12月中旬以來至樓市新政出臺前，其樓盤銷售都很好，而新政出臺後預計成交肯定受影響。

　　值得一提的是，廣州更有樓盤乾脆放春節假關門不賣樓了。昨日，記者到天河北時代廣場附近的一個豪宅盤看樓，卻發現大門緊閉，門口更貼著告示，稱樓盤從1月29日至2月11日放春節假期，不對外營業。也就是説昨天開始就放假了。看來，廣州開發商還是沒有因為擔心新政影響而促銷賣樓，更是選擇春節期間觀望一段時間後再做決定。