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“國八條”出臺首個週末 廣州樓市冷清

發佈時間:2011年01月30日 07:59 | 進入復興論壇 | 來源:新快報黃穎

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  “國八條”出臺首個週末,廣州樓市人氣淡

  新快報記者 黃穎 實習生 張素薇

  昨日是“國八條”樓市新政出臺後的首個週末,廣州樓市看樓市民較少,樓盤售樓部較為冷清。記者採訪獲悉,樓市新政剛出臺,市民和開發商都處於政策消化的觀望期,加上臨近春節,樓盤新貨少,因此樓市比較冷清。但不少已經交定金買樓的市民則在趕限購令末班車,加快網簽,導致近日陽光家緣網簽量開始增加。

  大多只有幾撥看樓客

  記者昨日到天河區、白雲區多個樓盤踩盤發現,廣州樓盤售樓部普遍人氣冷清,人氣最旺的一個樓盤也只有5撥看樓客,個別樓盤更是沒有一台看樓客。上午11時,中山大道附近某近日熱推的樓盤,售樓部裏只有3撥看樓客。銷售人員表示,前兩周週末來看樓的人還不少,這個週末是少了,“有可能是樓市新政影響,也有可能是臨近春節了,很多人都回家了”。

  而記者踩盤的多個樓盤中,天河五山某樓盤人氣算是最旺的,但記者下午到達時也只是看到5撥看樓客。而近日熱點板塊白雲新城附近的嶺南新世界售樓部也只是有5撥看樓客。位於珠江新城的某高價盤和白雲新城某在售尾貨的樓盤,售樓部更是門可羅雀,裏面沒有一名看樓客。而記者下午到金沙洲一帶看盤,同樣發現金沙洲樓盤人氣也不理想,記者到達時各樓盤只有兩三撥看樓客。

  白雲區某樓盤營銷人士告訴記者,臨近春節了,近期廣州樓盤新貨很少,尤其是市區樓盤,大部分只是賣尾貨,加上這是春節前最後一天的假期,週日也是上班日,沒有樓盤開盤,所以人氣特別淡。

  既怕買在高位又怕買不到

  昨日去看樓的市民,既有首次置業者,也有二、三次置業的買家。在金沙洲看樓的首次置業者小羅表示想買婚房,所以頂著新政來看看房。“金沙洲樓盤價格都很高,不是望江景的房子價格都要1.4萬元/平方米,太貴了。”她表示現在多看看,看樓價是否會降下來。

  而剛從天河樓盤華景裏看樓出來的陳先生卻“心大心細”:“我家裏已經有兩套房了。這段時間都在看房想多買一套,現在卻不知道買不買了。”他表示,廣州還沒有真正執行家庭限購第三套房的政策,所以有點想趕個末班車買套房,否則以後想買都不能買了;但是又怕買在高位上。“大家都説這次調控動真格了,廣州大部分打算買房的人可能都得限購,樓價可能降下來。我買房抗通脹可能變成大貶值,所以很猶豫啊。”

  更有樓盤放假不賣樓

  值得一提的是,儘管新一輪樓市調控又開始了,但廣州樓盤尚未開始降價。

  中山大道某樓盤,銷售人員告訴記者其均價2.3萬元/平方米,春節促銷有9.8折額外折扣,下定金三天內簽約還有額外9.9折,但他更表示這是之前針對春節促銷而定的,在“國八條”政策出臺前就有了。至於新政出臺了有打算降價嗎?銷售人員説:“現在肯定不會降價,這段時間價格沒有調整過。”記者算了一套中等樓層的單位,折後單價2.23萬元,與陽光家緣近一週來該樓盤簽約均價持平。

  天河另一樓盤營銷負責人更表示,短期內廣州樓盤肯定不會降價。“現在都準備春節了,現在降價也沒人買樓啊。而且廣州市區樓盤新貨最近很少,開發商們不會急著降價的。”他表示,現在不僅是市民在觀望,開發商也在觀望,要促銷也不急於一時。但他也表示,去年12月中旬以來至樓市新政出臺前,其樓盤銷售都很好,而新政出臺後預計成交肯定受影響。

  值得一提的是,廣州更有樓盤乾脆放春節假關門不賣樓了。昨日,記者到天河北時代廣場附近的一個豪宅盤看樓,卻發現大門緊閉,門口更貼著告示,稱樓盤從1月29日至2月11日放春節假期,不對外營業。也就是説昨天開始就放假了。看來,廣州開發商還是沒有因為擔心新政影響而促銷賣樓,更是選擇春節期間觀望一段時間後再做決定。