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代表嘆房價高企住得心酸:當教授10年買不起房

發佈時間:2011年01月24日 07:48 | 進入復興論壇 | 來源:金羊網-新快報

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  省人大代表袁古潔感嘆房價高企一家人“住得心酸”

  新快報訊記者 尹輝 黎秋玲 牟曉翼 陳紅艷 黃瓊 報道

  “我做正教授已超十年,做副廳也已過五年,但我依然買不起一套商品房。”昨日上午,在汪洋書記參加汕尾代表團分組審議時,省人大代表、省人大常委會法工委副主任袁古潔訴説房價高企之下,她全家買不起房、住得心酸的情況,引得汪洋書記在離開代表團時,還不忘祝福大家:“沒房的有房住,沒錢的有錢花,越來越幸福。”

  住房是感到幸福與否的基本條件

  “幸福,既要仰望星空,又要腳踏實地,但我認為更重要的還是要腳踏實地。”袁古潔在暢談幸福後,隨即説起了她當下面臨的買房困境,她一家現在住在華南師大75平方米的房改房裏,“我的兒子高二了,還跟我媽睡上下鋪”。談起79歲的母親還與17歲的兒子擠在一張上下鋪時,袁古潔直言“一陣心酸”。

  “我也想買房,但華南師大旁邊一個剛剛推出的樓盤底價高達兩萬五一平方米。”袁古潔説起自己的買房經歷,稱完全被房價嚇倒,“售樓部的人給我打電話,説我看中的那套房大概要兩萬七一平方米”。她算了算,140平方米的房子,總價接近400萬元,“就算交上了首期,現在商業貸款利率這麼高,月供也供不起”。

  “算了,這輩子我不買房了,我就住75平方米的宿舍。”袁古潔説,自己最終放棄了買房的想法。

  袁古潔説,住房是老百姓感到幸福與否的基本條件,但她了解的去年的一些數據對比懸殊:1月到10月,廣東房地産總投資是2777億元,而政府投入經濟適用房的資金才19.5億元,“也就是説,還不到1%”。

  住房保障條例已列入立法建議

  審議結束後,新快報記者採訪了袁古潔。她向記者透露,廣東省的住房保障條例已列入今年省人大的立法計劃建議之中,這次省十一屆人大四次會議將綜合代表們的意見,最終確定其是否納入今年的立法計劃。

  “目前省建設廳正在起草,具體內容還不清楚,但如果納入了今年的立法計劃,如無意外的話,今年能夠出臺。”袁古潔説。

  在袁古潔看來,這個住房保障條例應該對保障房的保障範圍和申請程序進行明確。“比如哪些人可以進入保障範疇,要有一些相關的限制和門檻,杜絕保障性住房最後變成腐敗源頭。”她説,同時要細化申請程序,讓有資格的人公平公正地獲得保障性住房。

  “當然還必須建立相應的法律責任。”袁古潔説,如果在保障性住房當中出現腐敗,要進行相應的處罰。

  她的夢想:

  望房價有一天能降到我買得起

  新快報:您對房價降下來有信心嗎?

  袁古潔:我知道房子是有限資源。我和一些建設部門的領導聊天時,他們都説買房永遠不晚。我的理性告訴我,房價是不可能降的;但是我的感性、我的願望、我的希望、我的夢想卻是:房價有一天能降到我買得起的程度。

  新快報:您覺得有什麼好辦法讓房價降下來?袁古潔:這個能想得了嗎?甚至政府都不是決定因素,房價既有市場的因素,也有政府的因素。主要還是要社會發展,在發展的基礎上實現公平、均等化。

  新快報:有沒有想過租房?

  袁古潔:這是一種方式。但可能我們保守一點,你們年輕人會有年輕人的思維,但我已人到中年,我會有中年人的思維——有自己的房子,才有家的感覺,才有真正的歸屬感。

  她的收入:

  工資正常水平八千來塊

  新快報訊“這個不怕告訴你們,我們公務員應該要做到公開透明。”昨日,面對記者追問工資多少時,省人大代表、省人大常委會法工委副主任袁古潔答得很爽快。

  袁古潔説,加上補助和補貼,每個月發到手的大概有7000元左右,“再加上住房公積金,總數接近一萬吧。”她還詳細告知,自己每月交1000多元公積金,單位也交1000多元公積金。

  “我的工資正常水平是八千來塊,再加上政府補貼的那一部分,接近一萬,但不到一萬。”最後,袁古潔總結道。

  代表建議

  大建廉租房配套要搞好

  省人大代表盧光霖:政府要將大部分土地用於建廉租房以解決最低收入階層的住房問題

  新快報訊記者黎秋玲陳紅艷尹輝牟曉翼黃瓊報道“那些處在最底層困難群體的住房問題需要政府主導,加大廉租房建設來解決並做好生活配套;而經過努力可以買得起房的人的住房問題用市場來調節,尊重市場規律。”省人大代表盧光霖在廣州團分組審議時如是建議。

  “我認為建設幸福廣東,最重要的是要著力解決好低收入階層,有的人幾乎一輩子都買不起房,不要説1萬元一平方米,5000元他們都買不起。”盧光霖認為,政府要將大部分的土地用於建廉租房,解決最低收入階層的住房問題,這個責任在政府,而並非一味罵房地産商無良就有用。房地産開發的高端、中端商品房就讓市場去調控。

  盧光霖提議,建設廉租房不應該是短期行為,要有中長期、全盤的完整的規劃。居住面積雖然不用太大,但要平安、方便、管理好,整個社區配套好。“我注意到,現在有的廉租房建好了,但周邊配套很糟糕,出行很不方便,類似這樣的社區怎樣保證管理科學有序也是政府要考慮好的。”

  另外,盧光霖認為,現在城市商品住房、廉租房大都屬於單體規劃設計,也就是説大部分是各自連片建設的狀態。而這種方式客觀上造成了拉大貧富差距。盧光霖建議,政府在今後的城市建設中,不應再搞單一的廉租房建設,而應該統一規劃城市居住區,應在審批商品房開發時,將廉租房按比例統一到商品房開發項目之中,商品房由開發商去賣,由市場去調節價格,讓買得起的人去買;而廉租房由政府分配,搞好配套建設,讓廉租房居住區的人也可以享受到商品房一樣完善的周邊生活配套。

  “將廉租房配套建設好,對構建和諧社會居住環境、消除居民居住貧富有別心理、融洽人情關係、增進民族團結都有著重要的作用。”盧光霖説。

  代表意見

  國企自建房欠公允最好提高員工收入

  新快報訊“現在廣州有相關政策提倡國企可以利用自有土地建廉租房,但我認為這條政策要慎重。”昨日廣州團分組討論時,省人大代表盧光霖的這一提議獲得多位代表的贊同。人大代表劉富才認為,用國企自有土地建房實質上也是變相瓜分國有資産。

  劉富才説:“自有土地被企業用來建房並作為員工福利來分配,是有欠公允的,會為社會帶來不公平。國企建房用地即使屬於企業,仍然是國家資産,屬於全民所有而非企業員工獨享。企業的土地不是用於生産經營的發展,而用於職工的福利分配,顯然是違反相關法規的自肥行為。”他還表示,把國家政策優惠部分用於壟斷高福利企業員工的分配,相應就會導致應該享有者權利的喪失,同樣有害於社會公平。劉富才説,企業通過加快轉型升級、加快轉變經濟發展方式,提高員工收入,他們收入和生活水平提高,有能力購買商品房才是長遠的好舉措。

  房價漲還是跌?

  省體制改革研究會副會長陳池:

  只要抓好供給,一定會降

  省地産商協會副會長黃朝輝:

  一定漲,不以人的意志為轉移

  新快報訊記者吳璇報道房價是漲還是跌?在昨日的省人大會議旁聽人員座談會上,兩列席人員現場PK:省體制改革研究會副會長陳池説,房地産行業的利潤太高,應該降;而省地産商協會副會長黃朝輝卻堅稱“政府才是最大獲利者,其次才是開發商”,還説“房價一定漲”。在發言中,陳池和黃朝輝的不少觀點都有針鋒相對的意味。

  陳池在發言中説,房地産行業獲得的利潤已遠遠超過社會平均利潤率。根據社科院在京發佈的2011年《住房綠皮書》,房産業毛利率高達55%。

  而黃朝輝卻説:“我敢負責任地説,房地産的最大獲利者是政府,其次才是開發商。”

  陳池提出了降房價的措施:打破只有開發商才能開發房地産的壟斷局面、加快廉租房和經適房建設、增加住宅用地供給。他提出,之前政府的調控措施都是在控制需求上下功夫,所以越調房價越高。“減少購房優惠、提高二套房首付比例、出臺物業稅其實都不能降低房價。”他説,要降價房價,只有在增加供給上做文章,政府要控的是“供”而不是“求”。

  這時,黃朝輝插話説:“是抑制房價過快增長,中央從沒説過要降房價。”這時,主持人不得不提醒,不要打斷發言者發言。

  輪到黃朝輝發言時,他談到,房價的上漲不可逆轉。“我在這裡説句負責任的話:屢調屢漲,屢漲屢調,但一定要漲的,不以人的意志為轉移!”

  陳池立刻插話反駁:“只要政府抓好供給,一定會降下來!”

  二人的對話引來了現場的一陣笑聲。

  座談會結束後,陳池和黃朝輝都離席走向對方,大笑著握了一下對方的手。