代表嘆房價高企住得心酸：當教授10年買不起房

　　省人大代表袁古潔感嘆房價高企一家人“住得心酸”

　　新快報訊記者 尹輝 黎秋玲 牟曉翼 陳紅艷 黃瓊 報道

　　“我做正教授已超十年，做副廳也已過五年，但我依然買不起一套商品房。”昨日上午，在汪洋書記參加汕尾代表團分組審議時，省人大代表、省人大常委會法工委副主任袁古潔訴説房價高企之下，她全家買不起房、住得心酸的情況，引得汪洋書記在離開代表團時，還不忘祝福大家：“沒房的有房住，沒錢的有錢花，越來越幸福。”

　　住房是感到幸福與否的基本條件

　　“幸福，既要仰望星空，又要腳踏實地，但我認為更重要的還是要腳踏實地。”袁古潔在暢談幸福後，隨即説起了她當下面臨的買房困境，她一家現在住在華南師大75平方米的房改房裏，“我的兒子高二了，還跟我媽睡上下鋪”。談起79歲的母親還與17歲的兒子擠在一張上下鋪時，袁古潔直言“一陣心酸”。

　　“我也想買房，但華南師大旁邊一個剛剛推出的樓盤底價高達兩萬五一平方米。”袁古潔説起自己的買房經歷，稱完全被房價嚇倒，“售樓部的人給我打電話，説我看中的那套房大概要兩萬七一平方米”。她算了算，140平方米的房子，總價接近400萬元，“就算交上了首期，現在商業貸款利率這麼高，月供也供不起”。

　　“算了，這輩子我不買房了，我就住75平方米的宿舍。”袁古潔説，自己最終放棄了買房的想法。

　　袁古潔説，住房是老百姓感到幸福與否的基本條件，但她了解的去年的一些數據對比懸殊：1月到10月，廣東房地産總投資是2777億元，而政府投入經濟適用房的資金才19.5億元，“也就是説，還不到1%”。

　　住房保障條例已列入立法建議

　　審議結束後，新快報記者採訪了袁古潔。她向記者透露，廣東省的住房保障條例已列入今年省人大的立法計劃建議之中，這次省十一屆人大四次會議將綜合代表們的意見，最終確定其是否納入今年的立法計劃。

　　“目前省建設廳正在起草，具體內容還不清楚，但如果納入了今年的立法計劃，如無意外的話，今年能夠出臺。”袁古潔説。

　　在袁古潔看來，這個住房保障條例應該對保障房的保障範圍和申請程序進行明確。“比如哪些人可以進入保障範疇，要有一些相關的限制和門檻，杜絕保障性住房最後變成腐敗源頭。”她説，同時要細化申請程序，讓有資格的人公平公正地獲得保障性住房。

　　“當然還必須建立相應的法律責任。”袁古潔説，如果在保障性住房當中出現腐敗，要進行相應的處罰。

　　她的夢想：

　　望房價有一天能降到我買得起

　　新快報：您對房價降下來有信心嗎？

　　袁古潔：我知道房子是有限資源。我和一些建設部門的領導聊天時，他們都説買房永遠不晚。我的理性告訴我，房價是不可能降的；但是我的感性、我的願望、我的希望、我的夢想卻是：房價有一天能降到我買得起的程度。

　　新快報：您覺得有什麼好辦法讓房價降下來？袁古潔：這個能想得了嗎？甚至政府都不是決定因素，房價既有市場的因素，也有政府的因素。主要還是要社會發展，在發展的基礎上實現公平、均等化。

　　新快報：有沒有想過租房？

　　袁古潔：這是一種方式。但可能我們保守一點，你們年輕人會有年輕人的思維，但我已人到中年，我會有中年人的思維——有自己的房子，才有家的感覺，才有真正的歸屬感。

　　她的收入：

　　工資正常水平八千來塊

　　新快報訊“這個不怕告訴你們，我們公務員應該要做到公開透明。”昨日，面對記者追問工資多少時，省人大代表、省人大常委會法工委副主任袁古潔答得很爽快。

　　袁古潔説，加上補助和補貼，每個月發到手的大概有7000元左右，“再加上住房公積金，總數接近一萬吧。”她還詳細告知，自己每月交1000多元公積金，單位也交1000多元公積金。

　　“我的工資正常水平是八千來塊，再加上政府補貼的那一部分，接近一萬，但不到一萬。”最後，袁古潔總結道。

　　代表建議

　　大建廉租房配套要搞好

　　省人大代表盧光霖：政府要將大部分土地用於建廉租房以解決最低收入階層的住房問題

　　新快報訊記者黎秋玲陳紅艷尹輝牟曉翼黃瓊報道“那些處在最底層困難群體的住房問題需要政府主導，加大廉租房建設來解決並做好生活配套；而經過努力可以買得起房的人的住房問題用市場來調節，尊重市場規律。”省人大代表盧光霖在廣州團分組審議時如是建議。

　　“我認為建設幸福廣東，最重要的是要著力解決好低收入階層，有的人幾乎一輩子都買不起房，不要説1萬元一平方米，5000元他們都買不起。”盧光霖認為，政府要將大部分的土地用於建廉租房，解決最低收入階層的住房問題，這個責任在政府，而並非一味罵房地産商無良就有用。房地産開發的高端、中端商品房就讓市場去調控。

　　盧光霖提議，建設廉租房不應該是短期行為，要有中長期、全盤的完整的規劃。居住面積雖然不用太大，但要平安、方便、管理好，整個社區配套好。“我注意到，現在有的廉租房建好了，但周邊配套很糟糕，出行很不方便，類似這樣的社區怎樣保證管理科學有序也是政府要考慮好的。”

　　另外，盧光霖認為，現在城市商品住房、廉租房大都屬於單體規劃設計，也就是説大部分是各自連片建設的狀態。而這種方式客觀上造成了拉大貧富差距。盧光霖建議，政府在今後的城市建設中，不應再搞單一的廉租房建設，而應該統一規劃城市居住區，應在審批商品房開發時，將廉租房按比例統一到商品房開發項目之中，商品房由開發商去賣，由市場去調節價格，讓買得起的人去買；而廉租房由政府分配，搞好配套建設，讓廉租房居住區的人也可以享受到商品房一樣完善的周邊生活配套。

　　“將廉租房配套建設好，對構建和諧社會居住環境、消除居民居住貧富有別心理、融洽人情關係、增進民族團結都有著重要的作用。”盧光霖説。

　　代表意見

　　國企自建房欠公允最好提高員工收入

　　新快報訊“現在廣州有相關政策提倡國企可以利用自有土地建廉租房，但我認為這條政策要慎重。”昨日廣州團分組討論時，省人大代表盧光霖的這一提議獲得多位代表的贊同。人大代表劉富才認為，用國企自有土地建房實質上也是變相瓜分國有資産。

　　劉富才説：“自有土地被企業用來建房並作為員工福利來分配，是有欠公允的，會為社會帶來不公平。國企建房用地即使屬於企業，仍然是國家資産，屬於全民所有而非企業員工獨享。企業的土地不是用於生産經營的發展，而用於職工的福利分配，顯然是違反相關法規的自肥行為。”他還表示，把國家政策優惠部分用於壟斷高福利企業員工的分配，相應就會導致應該享有者權利的喪失，同樣有害於社會公平。劉富才説，企業通過加快轉型升級、加快轉變經濟發展方式，提高員工收入，他們收入和生活水平提高，有能力購買商品房才是長遠的好舉措。

　　房價漲還是跌？

　　省體制改革研究會副會長陳池：

　　只要抓好供給，一定會降

　　省地産商協會副會長黃朝輝：

　　一定漲，不以人的意志為轉移

　　新快報訊記者吳璇報道房價是漲還是跌？在昨日的省人大會議旁聽人員座談會上，兩列席人員現場PK：省體制改革研究會副會長陳池説，房地産行業的利潤太高，應該降；而省地産商協會副會長黃朝輝卻堅稱“政府才是最大獲利者，其次才是開發商”，還説“房價一定漲”。在發言中，陳池和黃朝輝的不少觀點都有針鋒相對的意味。

　　陳池在發言中説，房地産行業獲得的利潤已遠遠超過社會平均利潤率。根據社科院在京發佈的2011年《住房綠皮書》，房産業毛利率高達55%。

　　而黃朝輝卻説：“我敢負責任地説，房地産的最大獲利者是政府，其次才是開發商。”

　　陳池提出了降房價的措施：打破只有開發商才能開發房地産的壟斷局面、加快廉租房和經適房建設、增加住宅用地供給。他提出，之前政府的調控措施都是在控制需求上下功夫，所以越調房價越高。“減少購房優惠、提高二套房首付比例、出臺物業稅其實都不能降低房價。”他説，要降價房價，只有在增加供給上做文章，政府要控的是“供”而不是“求”。

　　這時，黃朝輝插話説：“是抑制房價過快增長，中央從沒説過要降房價。”這時，主持人不得不提醒，不要打斷發言者發言。

　　輪到黃朝輝發言時，他談到，房價的上漲不可逆轉。“我在這裡説句負責任的話：屢調屢漲，屢漲屢調，但一定要漲的，不以人的意志為轉移！”

　　陳池立刻插話反駁：“只要政府抓好供給，一定會降下來！”

　　二人的對話引來了現場的一陣笑聲。

　　座談會結束後，陳池和黃朝輝都離席走向對方，大笑著握了一下對方的手。