信貸額度緊張 多家銀行總行醞釀取消房貸優惠

　　本報訊（記者高晨 馬文婷）據南京媒體日前報道，因2011年信貸額度緊張，南京已有民生銀行、深發展、中信銀行、興業銀行、招商銀行、光大銀行等六家銀行陸續取消首套房貸8.5折利率優惠，現按照基準利率執行。記者昨天從北京各家銀行獲悉，各銀行北京地區仍然沒有取消利率優惠，不過已有銀行正在醞釀取消。

　　招商銀行客服表示，該行個人貸款按照基準利率執行，不同的分支行可能會根據客戶的資質有不同的優惠程度，但是她拒絕給出一個最大優惠幅度。光大銀行客服的説法也和招商銀行相同。中信銀行客服表示，當前該行北京地區首套房貸款利率最低可以做到8.5折的優惠，但是部分其它城市可能有所不同。北京地區的幾個國有大銀行對首套房仍實行8.5折優惠利率，但有消息顯示，隨時可能取消這一優惠。

　　有媒體報道稱，有多家國有大型銀行總行正在醞釀取消首套房貸利率優惠，並有可能于近期下發通知。一旦文件下發，各地分行會立即執行。

　　一位銀行業人士對記者表示，如果單從最低折扣來看，有的銀行甚至可以做到首套房貸7折利率優惠，但是這並不代表普遍情況，7折甚至8.5折都是比較難以申請的，普遍的情況是9折左右。隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補量”，取消首套房貸利率優惠可能會是趨勢。

　　事實上，這是商業銀行“自發”地收緊房地産信貸。此前，房地産調控動力更多來自於政策層面。在剛剛過去的2010年，房地産調控幾乎動用了各種可用的政策工具，從信貸政策、住房保障政策、土地政策、預售制度、行政監管等方面作了進一步規定，力度之大前所未有。2010年1月，國務院辦公廳發出《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，4月17日，《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，9月底，為了鞏固房地産市場調控成果，國家有關部委又出臺五項措施，強化政策落實力度。