重慶版房産稅對樓市有啥影響？

　　1月9日，重慶市市長黃奇帆在重慶市三屆人大四次會議上作政府工作報告時稱，“十二五”期間，重慶將加強財稅調節，開徵高檔商品房房産稅。重慶市由此成為國內第一個即將徵收房産稅的城市。

　　等待了很久的房産稅這只靴子終將落地，目前重慶的房産稅方案仍在完善中，有望在今年一季度實施。在這樣的當口，重慶的房地産市場究竟反應如何？當地的樓市將會走向何方？本報記者趕赴重慶，實地調查。

　　紅火依舊

　　渝北區位於重慶市主城區的東北部，北有重慶機場，南與重慶市中心城區江北區相鄰，是兩江新區的組成部分，也是這一段時間內樓市表現最為活躍的地區，重慶市相當一部分新開盤的商品房項目都位於此。

　　記者昨天下午走進一個去年年底開盤的小區售樓處，只見樓盤的沙盤上，插滿了“售罄”的小旗子。售樓處內看房的人在10個左右，並不算太多，銷售人員三三兩兩地坐著聊天。

　　“(這個樓盤)基本已經賣完了，只剩下很少一部分朝向、樓層不是特別好的房型了。”一名銷售人員這樣告訴記者，“我們這個樓盤是去年年底開盤的，價格在7000元左右。開盤當天就賣出去三分之二了。”

　　不過在另一個位於空港附近的高檔商品房項目，可售房源還比較多。“我們的價格比較高，在每平方米1萬元左右。”該樓盤的工作人員解釋道，“但是，也已經賣出去不少了。”這名工作人員不願意透露具體的銷售數字。

　　在記者走訪的5家樓盤中，基本售罄的樓盤有3家。而根據記者的觀察，所有的樓盤銷售情況都不錯，沒有一家樓盤的售樓處是無人問津的。

　　“這一片區域裏，真正超過144平方米(傳聞中房産稅的起徵面積)的房子很少很少。”一名銷售人員説，“所以房産稅徵收也不會影響銷售的。”

　　無所適從

　　確定徵收房産稅的消息與依然紅火的樓市現狀，令不少重慶市民感到矛盾不已。

　　在一處中檔小區的售樓處，記者遇到了伍先生，談及對當前樓市的看法，他直呼看不懂：“一方面要徵房産稅，很多人説這是利空消息，房價應該會跌；可另一方面，這些樓盤的價格還是那麼堅挺，而且買的人還不少。我真的有點無所適從了。”