人民日報舉實例稱房價上漲須淡定 呼籲量力購房

　　買，或者不買房，房子就在那裏，不來不去；你急，或者不著急，房價就在那裏，時緩時急。

　　你拼，或者不打拼，青春就在那裏，有晴有雨；你啃，或者不啃老，父母就在那裏，日漸老去。

　　人生如夢，房子神馬，都是浮雲。百年過後，能否豪言：也曾奮鬥，也留痕跡？

　　房價上漲 他們為何淡定

　　本版製圖：蔡華偉

　　陸清雲，80後，和老公一起，租房過日子，到處去旅行。沒車，沒房，沒鑽戒，她卻很幸福。

　　王浩，70後，在上海的河南人。堅持不啃老，省吃儉用，攢夠首付，買了套92平方米的房子。

　　李勇，80後，在北京的山東人。堅持先創業，然後再買房，經了風雨，成了事業，買了套100平方米的房子。

房價走勢

商品房及保障房開工數據

　　80後小夫妻——胡育鵬、陸清雲

　　別把人生困在一所房子裏

　　本報記者 李智勇

　　陸清雲和胡育鵬生活在廣州。小陸在一家著名的視頻網站工作，小胡則做汽車銷售。他們不是本地人，對這座城市，雖説不上處處滿意，卻有一處覺得舒心：住得挺好。

　　“我們住天河城，市中心地段，相當於北京的王府井。面積75平方米，兩室一廳，廳還挺大。離我們倆單位都近，去上班，哼著歌、散著步，10分鐘準到。超滿意！”

　　這“超滿意”的房子是租的。儘管月收入兩三萬，但這對80後小夫妻的信條卻是：不買房。

　　“我們認真討論過這件事。”陸清雲，這位2008年畢業的中國傳媒大學研究生説，“結論是：租房比買房更符合經濟理性。”

　　胡育鵬的闡釋更形象：房子不是人生的保險箱。“誰能保證房價永遠漲？高位買了房，跌了怎麼辦？看看美國、日本，不是沒先例。如果有200萬，可以考慮買；可我們沒有，貸款買房，必須透支自己的發展前景，機會成本太高了！”

　　小陸則算了一筆細賬：假如選擇買房，首先就得“啃老”。雙方父母都生活在二、三線城市，畢生積蓄加一塊兒不過三四十萬。這一啃，立馬啃個精光；然後，小夫妻這幾年的積蓄，也得全拿出來；最後，每月的月供，就得把兩人牢牢按住，如五行山下的孫猴子，再也動彈不得。

　　“竭兩代六口之力，舍夫妻事業空間，只換一堆磚頭，而且未必增值，您説划算嗎？”胡育鵬發問。

　　“人的增值重要，還是房子增值重要？”陸清雲補充。

　　顯然，他們選擇了前者。2009年，他們各自換了工作，從北京轉戰廣州，薪水翻了一倍多。

　　有人説，自己的房子，住著才有家的感覺。

　　“我就不贊同這個説法。非得天天看一遍房産證，才能確認：噢，這是我家？”小胡説。

　　“有愛人，有書，養些植物，挂上朋友贈的書法，簡單傢具簡單生活，這就是家。”小陸説。

　　“郊區買房、每天趕路、累個半死，跟我們身居繁華、來去輕鬆、面積適宜比，哪個生活品質高？”

　　兩人都認為：千萬別把人生困在一所房子裏。

　　“身邊傳來誰誰的房子又漲了的消息，我們從不眼紅。他們的增長也只是數字，生活質量沒有變化。我們追求的是充滿未知的生活。我們有週游世界的夢想。20年後一回頭，即便沒賺到房子，但擁有了豐富的人生，那也沒有遺憾。”

　　一年裏，由於生活負擔小，他們去了成都、青島、肇慶、珠海、香港、九寨溝旅遊。明年計劃去黃山和日本。“家長覺得我們去趟九寨溝花一兩萬太浪費，我説，嗨，不就是一平方米的房子嗎？用別人的一平方米換我們的開心，這多划算！”小陸笑著説。

　　陸清雲閒下來，最愛的是旅遊、讀書、上網看視頻。“我看過比爾蓋茨一個演講，他自問：40年後，地球會變成什麼樣？我應該做點什麼？40年後，他已經死了，可他沒有拘泥于小我。我不羨慕他有錢，而羨慕他的這種大境界。我們要有精神追求，不要有意無意誇大生活壓力，做它的奴僕，讓它佔據自我。”

　　2009年8月7日，他們結婚。沒有大擺宴席，沒有買鑽戒，沒有車，也沒有房，“裸婚”的他們，有的是樂觀和希望。

　　他們選擇簡單而灑脫的生活。

　　上海工薪族——王浩

　　父母，不是用來“啃”的

　　本報記者 孫小靜

　　“我在上海買房子，沒向父母要過一分錢。”王浩很自豪。

　　王浩，70後，河南人，工薪族。2002年，中南民族大學畢業，在上海一家通訊公司從事程序開發。一起到上海的，還有他女朋友。當年底，兩人就結婚了。

　　上海成家，舉目無親，沒有住處，買套房吧。當時上海房價不高，每平方米也就3000元左右，可兩口子剛工作，根本沒錢買。

　　“我是農民的兒子，還有個妹妹。因為家裏困難，妹妹只念到初中畢業，就直接工作了。父母支持我繼續讀書，我已經非常感激了。自從工作以後，從來沒想過再花他們的血汗錢。父母不是用來‘啃’的！”

　　王浩的夫人，是他大學同學，湖北襄陽人。“她們家雖然在城裏，但父母都是工薪階層，供一個大學生也不容易了。”

　　買不起房，兩人就在女方單位附近租了一套小房子。30平方米的一室戶，租金每月1200元。“房子不大，卻很溫馨，因為我們在一起。”王浩説。

　　2004年初，夫人懷孕了。這下，王浩真正動起了買房的念頭，孩子總得有自己的家吧！從此，他開始四處看房子。

　　説起那段日子，王浩至今仍十分感慨。從3月到6月，不知走了多少路、看了多少房，自己都記不清了，“幾乎每天都會抽時間去看，週末更是如此。”然而，沒有結果，不是太貴，就是太偏，或者戶型不好。

　　一直到8月，有一次逛超市，門口有人發廣告，説有個樓盤9月份開盤。雖然是中環外面，但離太太的單位不太遠，就去看了看。兩房兩廳，92平方米，房價近80萬，首付三成，咬咬牙還能承受。兩口子一商議，就下定決心買了。

　　首付大約24萬元，加上契稅等差不多要27萬了。兩人的存款加起來，20萬元都不到。幸虧女方單位有房貼，他們申請預支了10萬元。就這樣，把首付款付了。

　　王浩是個敬業的職工，做事認真、細心、踏實，職位逐步上升，薪水也隨之增加。去年，王浩還把房貸提前還清了。

　　一路走來，對於妻子，王浩常懷感恩之心：“沒有她的支持，我會非常艱難。因為她和我一起打拼，我們才有今天。”

　　北京創業者——李勇

　　有事業，一切都會有的

　　本報記者 姜赟

　　“買套房子，升值再拋，雖然可以掙錢，畢竟不是事業，對個人成長的幫助也有限。”關於房子，李勇態度鮮明。

　　李勇，80後，山東人，創業者。2003年，清華畢業，留在北京。2005年，自主創業。

　　“我認為創業比較適合我。”當時，他與朋友拿到一筆風險投資，一起創辦了一家網絡公司。“我只給自己發3000元的月薪，其他的錢全部投進公司。那時，根本不會想買房。我始終認為，精力有限，財力有限，應該投在事業上。至於房子，早晚會有的。”

　　人總要有棲身之所。既然不買房，那就租房住。租房的日子裏，李勇兩年搬了4次家。第一次由於想換個大點的房子租，第二次是因為房東不想租了，第三、四次是辦公室換了地方，想離辦公室近一點。

　　創業者要付出的，遠不止搬家的折騰。網絡公司磕磕絆絆，很快就虧損關閉了。李勇卻奮鬥不止，他重整旗鼓，很快又辦了一家服裝公司，專營西服定制。這一次，老天也似乎格外眷顧他，業務風生水起，公司開始贏利。

　　2007年底，公司運營穩定，手上也有錢了，李勇在北京五環以外買了套房子。“我買房子，沒有‘啃’老。父母的錢，每一分都是辛苦攢下的，咱不能動！”

　　為什麼不在更好的地段買房呢？他説，買房只是為了住，如果投入過多，就會影響事業。

　　公司做起來後，李勇趁熱打鐵，投資了一家下游工廠。然而世事變幻莫測，國際金融危機爆發。李勇受到衝擊很大。

　　“一下子就陷入困境了，員工工資發不出，只好到處籌錢。我把車都賣了，差點就賣房了。”李勇説。

　　還好，危機總會過去，他也挺過來了。如今，李勇又開始在商業版圖上開疆擴土——創辦了一家內衣B2C公司。

　　對於當下年輕人急迫買房的心態，李勇也很理解，“每個人都有現實問題，最後看用什麼方法去解決。”

　　只是，他有一句忠告：“男人立身於世，最終要靠事業。並且，有事業，一切都會有的。對此，我堅信不疑。”

　　人的發展更重要(民生觀)

　　聞悟

　　人生，就是一個選擇接著又一個選擇。

　　先長本事還是先買房子？靠啃老還是靠自己？租房還是買房？在房價不斷上漲的時候，這些選擇難題，讓許多年輕人糾結。

　　也有並不糾結的。王浩“熬”出了房子、李勇“創”出了房子、陸清雲“租”出了快樂。三個人的城市各不相同，三個人的故事各有韆鞦，他們卻有一個共同點：不啃老，靠自己，靠奮鬥。

　　這樣的選擇值得尊敬。

　　人生比的是成長速度，而非起點高度。大多數年輕人都有自己的職業生涯規劃，可一旦超前消費、過早買房，背上了房貸壓力，就會影響培訓進修等人力資本的投入，職業規劃也可能因此改變。許多人在背上房子的“重殼”後，或許要因此放棄一些重要的發展機會，甚至影響個人成長和人生軌跡。

　　看國內，堅持不啃老、堅持奮鬥、先立業再買房者，大有人在；看國外，首次買房的平均年齡，法國為37歲，日本、德國為42歲，美國人也在30歲以上。而據統計，2010年北京首套房貸者的平均年齡只有27歲——中國的年輕人是否急了點？

　　人生要向上，不只比財富，也比對社會的價值。房子的財富效應短期內被放大，鬆懈了大家的風險意識，也改變了人們評價標準裏的要素結構。年輕人超前買房，就好比跑得正歡的兔子，背上了厚重的龜殼，變得烏龜般步履蹣跚。而兔子該展示的，終該是奔跑速度，並非龜殼大小。

　　人生不全比成就，還比生活、比幸福。莫泊桑《項鏈》裏的駱塞爾太太，為了一條滿足虛榮的假項鏈，放棄小康生活和10年的青春。同樣的道理，不顧實力，超前買房，只會逼自己成“房奴”。而犧牲生活質量、降低幸福指數的結果，到頭來會不無荒涼地發覺：在漫長的人生路上，房子只是一堆磚頭。

　　因此，對那些積蓄尚不夠、工作不穩定、收入變動大的年輕人來説，“先租後買、先小後大”，未嘗不是一個好選擇。

　　革故鼎新，理念先行。我們需要健康的住房消費理念，緩解當前購房壓力年輕化、購房需求提前釋放的慣性。

　　好的消費理念，也需要好的消費環境。一方面，房價不能瘋漲，房價預期要穩；另一方面，租賃市場不能亂，租房住著要踏實。加大供應、穩定房價、規範市場，政府還要更加給力。

　　對年輕人來説，不妨多些耐心，多看長遠。房子固然重要，人的發展才是根本。