滬上多數銀行恪守首套房貸8.5折利率

　　記者昨日通過走訪滬上一些銀行發現，目前多數銀行仍恪守8.5折利率標準不放鬆，僅有少數銀行針對部分高端客戶實行了首套房貸利率低至7折的優惠。

　　“我昨天剛做了一筆利率8.5折的房貸業務，目前沒接到通知説個人房貸利率要鬆動。”工商銀行上海某支行的一位客戶經理對記者表示。據記者了解，上海地區“緊盯”8.5折標準的仍佔多數，除了工商銀行，招商銀行上海分行、深發展上海分行等銀行也對首套房貸款嚴格按照首付三成，利率優惠為基準利率0.85倍的標準發放貸款。

　　與此同時，少數銀行對一些優質客戶首套房的優惠則更加“誘人”。記者了解到，目前上海地區僅有交通銀行和建設銀行針對一些優質客戶實行首套房貸利率最低7.5折優惠。交通銀行上海某支行一位負責房貸的工作人員甚至告訴記者，對於“從來沒貸過款、買過房、且收入非常高”的優質客戶，該行給出的首套房優惠利率甚至低至7折。不過他同時表示，雖然一直並未接到取消7.5折優惠利率的明文規定，但“政策説變就變，7.5折優惠什麼時候停也不知道。”

　　記者昨日通過走訪滬上一些銀行營業網點發現，儘管上海少數銀行的首套房貸款利率可以優惠到7.5折或更低，但二套房的首付比例和利率優惠並未鬆動。業內人士分析，7.5折的利率優惠主要是用於首套住房的剛性需求，同時也是針對一部分優質客戶，並不意味著今年房地産政策調控的態勢會改變。

　　一商業銀行上海分行個貸中心總經理則對記者表示，雖然今年信貸還是偏緊，目前整體還未看到鬆動跡象，但一些銀行為拉攏高端客戶，實行首套房貸款優惠也屬正常。

　　根據上海銀監局公佈的2010年11月信貸數據，上海市當月個人住房貸款環比出現回升。全市當月新增人民幣個人住房貸款30.8億元，環比多增25.1億元。而去年10月份上海市人民幣個人住房貸款僅增加5.7億元，環比多增10.5億元。