李寧兵敗 非凡反收購後的地産陽謀

    近日，香港資本市場上掀起來一段小插曲，一向以低調穩健著稱的李寧連續股價大跌，蒸發資産達近50億。

    一切的緣由來源於一起收購項目，資料顯示，非凡中國（08032.HK）日前發佈公告稱，公司8月底發新股收購上市公司李寧30.9%股權的最新進展情況進行披露，經香港聯交所創業板上市委員會裁定此次交易為反收購。

    市場人士認為，此交易被港交所認定反收購則可能意味著李寧借殼非凡中國欲打造體育地産産業的計劃告吹。

　　快意節能的地産項目

    據了解，非凡中國的前身名字叫“快意節能”，該公司2008年8月至2009年12月31日，公司的營業收入僅為1090萬港元，虧損高達5260萬港元，同比虧損3050萬港元增加到72.5%，且公司股價長期徘徊在0.1港元一線。

    早在今年4月12日，快意節能以0.073港元/股的價格向一家BVI公司LeadAheadLimited發行54.79億股優先股以及價值3億港元的可轉換債券，可轉債的轉股價格也為0.073港元/股，兩項認購合計涉資7億港元，佔快意節能80%的股權。

    而經過李寧染指的快意節能也在其後的近三個月時間內，通過一系列的配股，增發，收購及減持等操作，使股價節節高漲了近20倍，也使李寧持有的股權價值升獲取超過80億港元的盈餘。

    而在配股增發的同時，快意節能更是借著資本市場上的收益，在8月份，將分批以每股0.70港元發行10億股新股，收購投資控股公司-亮均及合富的全部已發行股本。

    透過此次收購，快意節能將獲得瀋陽兆寰現代建築産業園有限公司（“瀋陽兆寰産業園”）99%的股本權益和瀋陽兆寰置業投資有限公司（“瀋陽兆寰置業投資”）100%股權。

    快意節能先收購瀋陽兆寰産業園，後者持有位於瀋陽開發區佔地200萬平方米的工業園項目開發協議，總投資額達46億元。截至2010年8月份，其中佔地約57萬平方米的土地已協定開發為工業園一期，即將獲得國有土地使用證。

    另外快意節能還收購了瀋陽兆寰置業投資，從而擁有佔地面積約12.9萬平方米的瀋陽棋盤山奧林匹克花園3期項目用地。

    收購完成後，快意節能將獲得位於瀋陽1500畝土地的開發權。

    快意節能公告稱，公司收購的重點為工業園一期的開發可能形成“生態城”項目，今後快意節能還將繼續發展體育地産的項目。

    資料也顯示，生態城項目是瀋陽市和平區的城市重建項目，初步估計佔地面積約100萬平方米，位於瀋陽市中心，毗鄰其他商業區，政府擬將該區建成一個生態環保小區，商住並重，塑造成一個標桿性項目。