廣州限購令出臺兩月 成交套數下跌房價居高不下

　　南方日報訊(記者/胡良光)昨日,廣州樓市限購令等新政剛好出臺滿兩個月。記者獲悉,新政後全市一手房成交套數下挫,不過,房價依然居高不下,從化和增城等兩個不限購的區域均價皆有所上漲。

　　以10月15日新政發佈為節點,網易房産數據中心從新政出臺前後共三個月的成交數據對比來看,11月16日至12月14日全市一手房繼續下挫,成交套數僅為5414套,比新政後一月(10月16日至11月15日)的7904套下降31.5%,比新政前一月(9月15號至10月15日)的19609套更是暴跌73.33%。

　　分區域看,全市所有區域的成交數量均大幅萎縮,相比新政前一月,中心六區(天河、海珠、越秀、荔灣、白雲、黃埔)一手房成交套數下降73.82%,新四區二縣(蘿崗、番禺、南沙、花都、增城、從化)降幅也達到71.81%。從單個區域來看,其中番禺和越秀,成交量均萎縮超過八成,就算是不受限購令影響的從化和增城,成交量也分別下降了53.18%和43.40%。

　　據悉,隨著限購令的深入,總價較低的中小戶型成交活躍。

　　儘管成交量開始“跳水”,但房價卻依然居高不下。在11月16日至12月14日,廣州中心六區均價仍站穩兩萬元大關,與新政前一月相比,變化不大,稍微上調了2.90%。而郊區的新四區二縣的成交均價下降了11.60%。

　　值得注意的是,從化和增城均價相比新政出臺前一月分別上漲19.39%和12.79%。總體來看,全市仍處於量降價穩的局面。

　　從供應量來看,在11月16日至12月14日,新增供應套數也只不過為6533套,新增供應面積約80萬平方米,雖比上月有所增加,但對比新政出臺前一月,仍不過為其約三成。