北京保障房將“以租為主”

　　本市保障性住房供應將向“以租為主”轉變，公共性租賃住房將佔到公開配租配售保障房的60％以上。此外，本市“十二五”期間計劃新建、收購各類保障性住房100萬套，佔所有住房的六成。

　　今天上午，本市召開“十一五”北京城市建設成就新聞發佈會。市住建委新聞發言人徐志軍介紹，“十二五”期間，本市計劃建設收購各類保障性住房100萬套，其中公租房為30萬套，限價房和經適房為20萬套，舊城改造人口疏散和棚戶區改造定向安置10萬套；城鄉接合部整治、重大項目拆遷定向安置房40萬套。此外，為10萬戶住房困難家庭發放住房補貼。對符合保障條件的家庭實行應保盡保。

　　本市保障性住房的供應結構將從目前的“以售為主”向“租售並舉、以租為主”轉變，提高公共租賃住房在保障性住房供應中的比例。

　　“十二五”期間，新開工建設保障性住房將佔到所有住房的60％，公租房將佔到公開配租配售保障性住房的60％。

　　徐志軍表示，截至目前，已落實公共租賃房及租賃房項目19個，總建築面積172萬平方米，建成後可提供房源2.6萬套。

　　從今年開工建設的19個項目來看，城市東、南、西、北近、遠郊區域均有分佈，大多數項目周邊都有軌道交通或大型交通樞紐，屆時申請家庭可以根據自己的工作、生活需要選擇承租住房。

　　公租房今年已經開始陸續建成並供應，明年年初將逐漸增大供應力度。

　　對於公租房是否將納入非京籍人士，徐志軍表示，目前還沒有確定的政策，但政府將提供政策支持，鼓勵産業園區、企業利用自有土地建設公租房，為外來務工人員和引進人員提供住房保障。

　　●今年情況

　　保障房超額完成近10萬套

　　截至目前，各區縣新開工各類保障性住房22.5萬套，超額完成全年新開工13.6萬套的任務。

　　其中已經公開搖號項目8.5萬套，完成全年任務111.8%；定向安置項目14萬套，超額完成全年開工任務。竣工各類保障性住房約5萬套，完成全年任務108.7%。

　　各類政策性住房完成投資525.4億元，其中公開搖號項目248.3億元；定向安置房項目169.5億元；另外，棚戶區改造項目50.5億元；首都功能核心區對接安置房項目57.1億元。

　　●相關新聞

　　房價如有較大波動 房地産調控將“加碼”

　　徐志軍表示，今年本市房地産市場價格過快上漲的勢頭得到有效控制，從國家統計局數據來看，出現了小幅上漲，這與三個原因有關。

　　一是資金流動性充裕，投資需求旺盛；二是剛性需求的進一步釋放；三是物價上漲的壓力，通貨膨脹進一步發展的預期為房地産走勢增加了不確定性。

　　但政府調控房地産市場的決心沒變，如果房價較大波動，金融、信貸、稅收等調控手段將有“加碼”的可能。（記者 陳斯）