尹伯成：明年需防房價報復性反彈

　　早報記者 羅晟

　　復旦大學房地産研究中心主任尹伯成11日在上海表示，明年房地産調控政策應繼續堅持力度。“假如明年調控政策鬆動，並且房價的問題繼續紙上談兵，那麼我認為明年上海的房價乃至全國的房價，將會有一個報復性的反彈，或者是上漲。”尹伯成稱。

　　尹伯成是在復旦大學經濟學院第三屆校友高峰論壇上作上述表示的。對於房價上漲的幅度，尹伯成認為，這要取決於明年通貨膨脹預期的強烈程度。

　　尹伯成認為，政府希望在明年推出房産稅的目的：第一是想抑制投資性需要來平衡房價的增長；第二是想抑制財政的強烈需求，為地方政府開闢穩定的稅收來源；第三是想抑制貧富差距進一步擴大的趨勢，因為現在有多套房子的是比較有錢的人，開徵房産稅可以在一定程度上縮小貧富差距。

　　上海復地集團董事長范偉稱，一個社會貧富差距的程度和房地産的關聯程度是非常大的。范偉還引用數據稱，世界上許多國家最大城市的人口占該國總人口基本上都在5%以上。如果按此標準來預測上海未來發展的話，上海的人口總量應該在6500萬，“如果是往這樣一個模式去發展的話，那麼上海的房價就不知道（漲）到什麼地方去了。”

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭在前述場合表示，只有等到三五年後，保障性住房的量上來之後，管理層才會放鬆對房價的控制，才不會動輒就進行干預。