央視網|中國網絡電視臺|網站地圖 |
客服設為首頁 |
發佈時間:2010年12月06日 15:11 | 進入復興論壇 | 來源:CNTV綜合
建材行業
事件:
據中新社等權威媒體報道,中國住建部日前向各地發出《關於報送城鎮保障性安居工程任務的通知》,明確提出,2011年中國全國保障性安居工程住房建設規模將高達1000萬套,相比2010年的580萬套,增長72.4%,以此計算,2011年保障性安居工程投資或將達1.4萬億元人民幣。而計劃新增的420萬套住房中,公共租賃房將佔主要部分。
我們分析認為:
1、通知發佈將預示著保障房建設黃金期即將來臨,通知表示2011年計劃建設保障性安居工程任務為1000萬套,為落實任務,各地要綜合考慮本地區財力狀況、住房保障狀況等,2011年計劃任務要在原有《2010至2012年保障性住房建設規劃》的基礎上進行調整,並確保將計劃落實到市縣。
從我們對上海最近實地草根調研來看,保障房有明顯大規模開工的跡象,(雖然統計局公佈的新開工數據下半年就很好,但實際的保障房開工近期才開始啟動)一些管樁企業的小管樁訂單出現爆髮式增長,而增長的主要來源就是上海周邊的保障房建設開始集中動工建設,而小管樁是房屋地基的主要原材料。
2、加大保障性住房建設力度將能有效彌補房地産開工的不足,我們假設每套保障性住房平均居住面積為60平米,則保障性住房的建設面積達到1000萬套。
60平米/套=6億平米,相當於2009年房地産新開工面積(11.54億平米)的50%以上。明年新增的420萬套保障房建設面積,預示著2011年新開工面積會增長15%左右(2010年1到10月新開工面積為13.18億平米,同比增長幅度達到62%),我們預期明年的房地産新開工面積數據依然將保持高位。
3、由於建材行業的需求與房地産投資的相關性極大,我們認為保障住房建設的嚴格實施,對水泥、玻璃以及其他類型建材産品的未來需求的影響較大,預計明年建材需求會超出預期。
4、從區域上來看,保障房的建設主要集中在東部和南部沿海房價較高的城市,我們建議關注主要覆蓋東部和南部市場的建材上市公司。從子行業來看,建材中的管樁、型材、水泥及混凝土産業鏈等子行業的上市公司受益會更為明顯。
5、近期華東地區水泥價格漲幅較大,基於對明年水泥價格走勢的看好,我們繼續推薦海螺水泥、江西水泥、塔牌集團、冀東水泥。(東方證券)