萬億投資盛宴開席在即 盤點受益行業(附股)

　　====本文導讀====

　　1.3萬億盛宴：

　　保障房建設迎來黃金期 明年投資或超1.3萬億

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　　保障房建設迎來黃金期 明年投資或超1.3萬億

　　保障性住房建設超預期發展。記者昨日獲悉，住建部日前下發通知指出，按照國務院關於大幅度增加保障性安居工程建設的要求，明年計劃安排建設保障性住房和各類棚戶區改造住房1000萬套。這一數額大大超過此前市場預期的500-600萬套的水平，較今年580萬套保障性住房的建設規劃翻了一番。這一切都預示著，保障房建設黃金期即將來臨。

　　各地規劃即將上報

　　住建部是在要求各地方政府報送2011年的保障性住房建設規劃時透露上述信息的。通知表示，為使1000萬套任務落實，各地要綜合考慮本地區財力狀況、住房保障狀況等，2011年計劃任務要在原有《2010-2012年保障性住房建設規劃》的基礎上進行調整，並確保將計劃落實到市縣。

　　按照住建部的要求，各地提出具體任務目標時，要結合本地中偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員規模、住房等情況，重點規劃安排好公共租賃住房建設任務。根據通知要求，12月10日前，各省級政府要完成相關規劃，上報住建部、發改委、財政部等相關部門。

　　目標遠超市場預期

　　記者注意到，根據住建部統計，截至今年9月份時，全國保障性安居工程已完成投資4700億元，佔全年計劃的60%，且中央財政692億元專項補助資金已經全部下達。

　　按以上數據推算，今年全國保障房投資應超過7800億元。而明年1000萬套保障房的建設目標遠超此前市場預期，意味著2011年保障性安居工程投資將超過1.3萬億元，達到全國房地産投資規模的五分之一左右。

　　建設資金瓶頸望獲突破

　　值得關注的是，資金問題是保障房建設普遍面臨的難題，為此今後國家有關部門將繼續鼓勵各地探索建立保障性住房建設融資平臺，儘快建立起由政府主導的市場化投融資和建設機制，從而實現保障性住房建設可持續發展。

　　不久前，有關部門負責人強調，各地為保障性安居工程建立的融資平臺不在清理地方融資平臺範圍之內。而且，隨著公積金閒置資金支持保障性住房建設的試點的逐步成熟，覆蓋面必將擴大。

　　另外，記者了解到，有些地區還在開展房地産投資信託基金試點準備，有望摸索出一條利用資本市場解決保障性住房建設資金的道路。

　　1000萬套

　　按照國務院關於大幅度增加保障性安居工程建設的要求，明年計劃安排建設保障性住房和各類棚戶區改造住房1000萬套。這一數額大大超過此前市場預期的500-600萬套的水平。