任志強稱限購令預示房價仍會漲

　　今年屢次失手宅地市場拿地意願強烈，報3.05億最高價

　　本報訊 (記者張旭)今年在北京宅地市場屢戰屢敗的華遠總裁任志強又出手了。昨天，在昌平區兩塊限價商品房用地招標中，北京華遠置業再報最高價3.05億，競標中關村科技園區昌平園一地塊。

　　相比15日招標的唐家嶺地塊，昨天的兩塊限價房用地明顯遇冷，總共只有6家企業投標，遠少於競標唐家嶺地塊的15家企業。這在業內人士看來，對於此前多次失手的北京華遠來説，“避熱就冷”或許可以為華遠增加成功的砝碼。

　　位於北六環外的中關村科技園區昌平園區地塊規劃建築面積10.4萬平米，招標底價2.8億元。在4家投標企業中，北京華遠成為唯一報價超過3億的企業。其餘三家公司國奧投資、北京天鴻安信和中國水電建設集團房地産有限公司報價分別為2.81億、2.79億和2.90億。以北京華遠報價計算，該地塊樓面價最高為2933元/平米。據悉，兩地塊未來售價均不得超過7000元/平米。

　　今年，北京華遠在京拿地意願強烈，但均未能如願。7月16日，在昌平區小湯山地塊和通州區馬駒橋地塊招標中，華遠分別報出4.92億和11.397億元的最高價，但拿地未果；8月11日，華遠變招報出最低價競標通州宋莊鎮地塊再次落敗；9月3日，在昌平區回龍觀地塊競標中，華遠再報最高價13.6億元，終不敵萬科和北京住總聯合體。對此，任志強還專門發表博文表示，之所以出高價，就是為了在綜合評標的出讓方式中，彌補保障房建設經驗的不足。

　　■ 聲音

　　“限購令”説明房價將繼續上漲

　　任志強昨日發佈博文稱，“限購告訴人們，房價將繼續上漲”。

　　他表示，為抑制房價的過快上漲與供求失衡，政府出臺了限購的政策，用抑制需求的方式緩解供求的矛盾，但限購告訴這個市場供不應求是市場中的矛盾、是導致價格變化的主要矛盾。由限購引發的庫存上升銷售下降並非反映市場的真實需求、並非是長遠之計、並非是需求被滿足之後的釋放。

　　任志強在博客中表示，限購令與限外令正是告訴市場也許短期內價格在政策的壓力之下會波動或下降，但長期這個資産的價格仍會回升。

　　國家發佈的限外令恰恰正是告訴市場，中國的房地産是風險最低而獲利可能最高的領域。“我們不願看到房價的暴漲，更不願看到國家政策中任何反映價格可能繼續上漲的措施。”他説。