廣州房價官方數據“打架”

　　廣州房管局與國家統計局數據相差30%

　　早報訊 廣州市房管局昨日發佈數據顯示，10月份廣州市一手住宅交易均價達15072元/平方米，環比漲29.8%，同比漲幅達到驚人的49.6%。而此前國家統計局剛剛公佈的房地産情況報告中，廣州的房價環比漲幅卻為負數。

　　廣州市房管局發佈的數據顯示，10月份，廣州市十區一手住宅交易面積為53.72萬平方米，同比減少2.1%，環比增加14.7%。在成交面積上升的同時，10月份，廣州市十區一手住宅交易登記均價為15072元/平方米，同比上升49.6%，環比上升29.8%。從十區情況來看，該月各區一手住宅交易登記均價以上升為主，但大多數升幅在20%以內。

　　廣州市房管局分析認為，10月一手住宅交易登記均價環比出現較大升幅，主要是成交結構性變化影響所致。另外，限購政策對房地産市場影響明顯。

　　此前國家統計局剛剛公佈70城市10月全國房價數據，其中廣州是全國少有的房價環比下跌的城市之一。國家統計局發佈的數據顯示，10月份廣州房價環比跌0.1%。這一數據和廣州的數據形成鮮明反差。

　　實際上，國家統計局數據與地方數據差別所引發的爭議一直存在。國家統計局此前發佈數據，將2009年度房價漲幅僅統計為1.5%，這一數據在發佈後數周時間裏飽受爭議。此後國家統計局發言人稱，正在調研改進住房價格調查方法，並將會把改進的方案進行公佈。

　　記者從分析人士處了解到，國家統計局數據之所以與地方數據存在差距，是因為二者統計渠道有明顯區別。目前國家統計局所採用的統計方式是由房産企業直接填寫銷售價格，而且統計數據往往存在滯後性，這使得數據經常與實際情況出現差異。據悉，目前統計部門在改進的統計方案中，將會更多參考各地交易數據。