央企退出地産鬧劇凸顯制度缺失

    房地産界從來不會沉寂，暫時消停了一段時間，總要整出個話題出來説道説道，甚至變成了娛樂。最近，關於央企拿地的話題，各大主流媒體從不同角度解構報道。“央企”又一次成為地産界的話語熱點。

    梳理一年央企的脈絡，仿佛一場“鬧劇”，值得玩味。3月，國資委“勸退令”要求78家央企15個工作日之內退出，在監督機制缺失的情況下78家央企進程緩慢，如今在産權交易所掛牌轉讓資産僅有寥寥20余家。4月，國十條出臺，政府拋出組合拳調控樓市。面對政府的調控，央企的反應就是“不服管教”，這就好比一個貪玩撒野的孩子被家長勒令叫回家一樣，心裏頭自然一百個不情願。5月，央企繼續上演瘋狂拿地的表演，其中中鐵建和保利表現搶眼。6、7月央企拿地加速度，保利、招商等航母級的企業，在全國範疇頻頻出手，攻城略地。

    業內專家稱，每一次地産調控都是行業巨頭擴張的機會，78家央企悄無聲息地介入地産行業和央企的這出鬧劇無疑將這句話演繹的更為傳神。

    央企身為國民經濟的骨幹和支柱，由於他和政府的微妙關係獲得了“共和國長子”的美譽，同時也被賦予了更多的象徵意義。央企頻繁上演的鬧劇，使得他在人民心目中的公信力逐漸下滑，市場中公眾對於央企的道德評判也不絕於耳。在調控沒有結束之際，如果他們繼續以傲慢的態度對抗政府主管部門的監管，不但不利於本次地産調控，還有可能帶動其他民營企業的效倣，更讓人擔憂的是可能引發了人們對於未來市場預期的種種猜想。目前市場上已經充斥一種聲音，“是不是宏觀調控政策會發生調整？”，如今央企的種種狀況繼續發展下去，則很有可能讓本次調控的效果付之東流。

    財經評論員葉檀(博客)指出，央企一邊瘋狂拿地，政府相關部門一邊堅持稱繼續調控樓市，是將房地産調控置於上下兩難的尷尬境地。從目前市場現狀來看，確實如此。既然身為共和國長子，就應當“服從管教”，以身作則為行業做出表率，可是如今其宣稱的責任感又體現在哪呢？央企的逆勢而為，本質上不是市場的缺失，而是一種制度的缺失，責任的缺失。既然政策已出臺，政府下決心整治市場就應該從“長子”開始。針對長子的生性頑劣，我們當然相信政府作為家長有平息這場鬧劇，“調養”長子的決心和能力，關鍵是何時才能真正開始…… （張茂林）