1-10月全國房地産市場運行情況

　　一、房地産開發投資完成情況

　　1-10月，全國房地産開發投資38070億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資26683億元，增長33.8%，佔房地産開發投資的比重為70.1%。10月當月，房地産開發投資4558億元，增長37.0%。

　　1-10月，全國房地産開發企業房屋施工面積36.98億平方米，同比增長28.3%；房屋新開工面積13.18億平方米，增長61.9%；房屋竣工面積4.20億平方米，增長11.4%，其中，住宅竣工面積3.40億平方米，增長9.0%。

　　1-10月，全國房地産開發企業完成土地購置面積3.28億平方米，同比增長36.2%，土地購置費8006億元，增長79.2%。

　　10月當月，房屋新開工面積1.23億平方米，同比增長51.1%；房屋竣工面積5091萬平方米，增長19.2%，其中，住宅竣工面積4091萬平方米，增長16.1%；土地購置面積3695萬平方米，增長41.0%，土地購置費896億元，增長50.2%。

　　二、商品房銷售情況

　　1-10月，全國商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長9.1%，增幅比前三季度提高0.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長6.8%，辦公樓增長26.6%，商業營業用房增長34.5%。1-10月，商品房銷售額3.70萬億元，同比增長17.3%，增幅比前三季度提高1.4個百分點。其中，商品住宅銷售額增長12.8%，辦公樓和商業營業用房分別增長52.3%和47.1%。

　　10月當月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，同比增長16.0%，絕對量比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%；全國商品房銷售額5076億元，增長27.0%，絕對額比9月份減少423億元，下降7.7%。

　　三、房地産開發企業資金來源情況

　　1-10月，房地産開發企業本年資金來源56923億元，同比增長32.0%。其中，國內貸款10443億元，增長26.3%；利用外資539億元，增長43.3%；自籌資金21553億元，增長50.7%；其他資金24387億元，增長21.0%。在其他資金中，定金及預收款13950億元，增長18.7%；個人按揭貸款7102億元，增長15.2%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數

　　10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點；環比上漲0.2%。

　　10月份，新建住宅銷售價格同比上漲10.6%，漲幅比9月份縮小0.7個百分點；環比上漲0.3%。其中，商品住宅銷售價格上漲11.9%，其中普通住宅銷售價格上漲11.0%，高檔住宅銷售價格上漲14.8%；經濟適用房銷售價格上漲0.9%。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經濟適用房銷售價格下降0.1%。

　　10月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比9月份縮小0.3個百分點；環比上漲0.1%，比9月份縮小0.4個百分點。

　　五、全國房地産開發景氣指數

　　10月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為103.57，比9月份提高0.05點，比去年同期提高1.54點。