15限購城市中4個樓價開跌

　　全國70個大中城市10月份房價環比上漲0.2%漲幅縮小 8個城市房價環比下滑

　　國家統計局數據顯示，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點；環比上漲0.2%，漲幅比9月縮小0.3%。

　　在70個城市中，有8個城市房價環比9月有下滑，包括廣州、上海、杭州、寧波、濟南、泉州、溫州、北海。

　　國家統計局昨日發佈的數據顯示，10月份全國70個大中城市房價同比、環比升幅雙雙回落，環比漲幅比上月縮小0.3個百分點，創10個月以來新低。實行限購令的15個城市中，已經有4個城市的房價出現鬆動回調跡象。專家指出，這説明“929新政”正在發揮效用，其中限購令作用尤為明顯。

　　限購城市市場反應較大

　　統計局數據顯示，9月新政以來，共有15個城市出臺了限購令，而其中廣州、上海、杭州、寧波4個城市在10月份已經出現了環比跌幅，其他城市也有不同程度的漲幅收窄或者一手樓價下跌。

　　全國房地産研究協會副會長顧雲昌昨日對本報表示，全國房價漲幅收窄説明“929新政”正在發揮效用，其中限購限貸的作用明顯，“限購的城市反應較大，出現了下降或者漲幅收窄的情況。投資需求被抑制，不過剛性需求依然旺盛，所以房價依然在上漲。”

　　10月份，全國房地産開發景氣指數為103.57，比9月份提高0.05點，比去年同期提高1.54 點。這是連續回落6個月後首次回升。

　　景氣指數仍在下行軌道

　　上海易居房地産綜合研究部發佈報告認為，這次上升只是微幅上升，屬於異動。在新一波樓市調控作用下，景氣指數仍將繼續在下行軌道中運行，預計將於明年第一季步入100點以下的不景氣區間，預期明年二三季度會觸底。

　　有媒體近日報道稱，有關部委正著手制定相關管理辦法，根據該辦法，價格主管部門將可直接行政調控房價，包括直接限定售價等。

　　對此，政府有關人士昨日表示未收到相關通知和精神。顧雲昌對此措辭謹慎：“要看是怎樣的行政干預，如果限價1萬元，但市場價格1.5萬元，那麼該賣給誰？”

　　不過也有房地産業人士認為，按照《價格法》規定，五類商品和服務價格可以實行政府指導價或者政府定價，其中包括：與國民經濟發展和人民生活關係重大的極少數商品價格；資源稀缺的少數商品價格；自然壟斷經營的商品價格。據此對房地産進行調控有其合理性。

　　廣州：10月環比下跌0.1%

　　國家統計局數據顯示，10月份，廣州房價同比上漲1%，環比下降0.1%。一手樓價格環比持平，同比則上漲1%。二手樓同比增長1.3%，環比上漲0.2%。

　　搜房數據監控中心統計，11月第一週，廣州共有189個項目網簽1358套住宅，環比下跌15.13%；簽約面積環比下跌18.65%。

　　上海：10月銷售面積勁跌40%

　　統計局數據顯示，上海商品房價同比上漲4.2%，環比同樣出現了0.1%的跌幅。其中一手樓價格同比上漲3.3%，環比沒有變化。二手樓價格同比上漲5.6%，環比下降0.2%。

　　1~10月，上海商品房銷售面積1650.20萬平方米，暴跌40.4%，銷售額2595.11億元，下跌25.1%。

　　北京：環比漲幅回落0.1個百分點

　　北京10月份房價走勢基本與全國同步，同比上漲11.1%，不過漲幅已經回落0.3個百分點。環比上漲0.1%，漲幅回落0.1%。

　　1~10月，北京商品房銷售面積驟減33.5%，為1169.65萬平方米，銷售額同樣有5%的下跌，為2207.32億元。