京城最老爛尾樓掛牌拍賣 蓋了17年仍未竣工(圖)

圖片來源：北京晚報

　　近日，首開集團以1.93億的底價轉讓北京京城置業房地産開發經營有限公司100%股權及近1.35億債權，而該公司的核心資産——金匯中心，便是以開工17年仍未竣工而聞名的北京現存最老爛尾樓。

　　1993年，作為北京市赴港招商成功的一個項目，金匯中心以方莊地標性建築的身份而興建，開發方就是由當時的城開集團與香港公司合資成立並且由港資控股的北京京城置業房地産開發經營有限公司。之後，因為已建成樓座與規劃方案不符，無法辦理竣工驗收而爛尾至今，成為北京現存最老的爛尾樓。2005年底，城開集團與天鴻集團合併重組，組建成為首開集團。

　　昨天，記者在北京産權交易所網站上看到，10月18日，北京首開集團以1.93億元的底價，掛牌轉讓北京京城置業房地産開發經營有限公司100%股權及近1.35億元債權。其中，金匯中心是公司資産的核心，開發成本為1.7億元，佔到資産總額的98.784%。

　　根據公告，掛牌期滿日期是11月12日。對於受讓方資格，首開集團要求，意向受讓方須為在中國境內合法註冊並有效存續的企業法人，具有良好的財務狀況和支付能力，註冊資本金在1000萬元以上，具有良好的商業信用。另外，項目不接受聯合受讓，並且需要一次性付款。

　　“1.93億元的掛牌價倒是不高，但是對於接手者，必須考慮兩個方面的問題：一是樓盤是否需要拆了重蓋；二是項目為辦公立項，土地使用只有40年産權，至今只剩下23年。”一位業內人士告訴記者，雖然目前無法判斷是否會有接手者，但開發商敢於將一個17年的爛尾樓在當前拿出來拍賣，可見對於商業地産的回暖走勢是保有信心的。

　　因為不在宏觀調控的範圍之內，在住宅市場經過第二輪宏觀調控而重新趨冷之際，商業地産依然維持著三季度來的回暖態勢。根據北京市房地産交易管理網數據顯示，從9月29日到10月31日，商業地産期房簽約量達到804套，相比上月增長了約4成，而同比2009年同期上漲了近一倍；商業期房和現房總成交量為2072套，環比上漲了62.5%，比2009年同期的902套則上漲了129.7%。(趙瑩瑩)