仲介：4萬手續費可辦三套房貸

　　“貸款公司”稱有空可鑽，銀行稱幾乎不可能

　　早報記者 周祺瑾 實習生 王齊

　　“只要一次性支付3萬-4萬元手續費，你的銀行資信就可以抹去一部分貸款記錄，三套房貸還是可以做出來的。”某浦東仲介門店的一位工作人員如此向早報記者介紹，他們“發現”的一種為客戶辦理第三套房貸款的方法。

　　“已有成功案例”

　　早報記者了解到，仲介工作人員口中所謂的“3萬-4萬元的手續費”並非付給仲介公司。據稱，仲介公司是通過聯絡一些所謂的“貸款公司”，憑藉“貸款公司”和部分銀行個貸人員的特殊關係，為客戶暫時性地抹去一部分貸款記錄，達到辦理三套房貸款的目的。

　　前述工作人員稱，通過這類方式繞過三套房貸款政策的成功案例不少，有些小銀行會接受此類業務。

　　該仲介人員舉例稱，有一對夫婦名下共有一套房子，目前還有80萬元的按揭貸款。夫婦各自和父母共有一套房源，幾週前他們又看中浦東的一套住房，按照現在的政策，他們再次購房將算作購買第三套房。在“貸款公司”的指導下，妻子拿著和父母共有的戶口簿，在戶口所在地辦理出一張單身證明，然後支付給該家“貸款公司”4萬元的手續費，隱去了她的資信記錄中和丈夫共有一套婚房的貸款記錄。這樣，妻子名下就變成和父母共有一套房源，按照成年子女和父母不屬於一個家庭的原則，該女子成功申請到了貸款。

　　小銀行多數否認

　　為了驗證此種貸款方式的可信性，早報記者近日致電多家小型銀行，得到的回復都是，三套房貸款幾乎不可能。

　　在早報記者向業內人士求證的過程中，某銀行個貸人員告知，雖然他目前並沒有接觸過此類業務，但是這種“貸款公司”的確存在已久。他們大多是一些曾為銀行拉過貸款客戶的“皮包”公司，通過和仲介的關係，為銀行大量介紹客戶獲得返點，是其主營業務。自銀行對返點喊停之後，他們利用之前和銀行積累的人脈開展這些業務，也的確有可能性。

　　某位大型仲介的工作人員稱，這類新做法是繼所謂“假離婚騙貸”之後，出現的又一種游離于政策邊緣的貸款業務。

　　相比“假離婚騙貸”，“貸款公司”通過私人關係辦貸款的成功可能性更大，當然收取的費用就更高。該工作人員稱，這種業務的産生和市場需求有關。隨著銀行信貸收緊，二手房成交量的下滑嚴重影響了相關行業工作人員的業績，因此當客戶提出這類貸款需求時，這種所謂的新型的曲線辦理三套房貸的業務極易滋生。

　　在這類業務中，仲介只收取仲介費用，手續費則付給“貸款公司”。當然，“貸款公司”在其中扮演的也只是一個中間人的角色，客戶最終還是只和銀行發生借貸關係。

　　個人信息登記有漏洞

　　早報記者在採訪中發現，個人信息登記不全，可能給“貸款公司”鑽空子。

　　某位房地産商營銷人員告訴早報記者，他結婚多年，但相關資料顯示他依然是單身。因為戶籍所在地不同的原因，許多已婚人士利用各街道信息登記不全或者信息缺失的空隙，可以毫不費力地辦理出單身證明。該人士稱，他幾個月前就因為這張單身證明成功申請到了一套住房貸款。

　　而據住房和城鄉建設部10月15日發佈的風險提示，購房人應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況,不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要採用假證件、假材料等方式購買住房，防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地産登記等現象的發生。