[樓市新觀察]上海樓市調控細則出臺 市場降溫明顯

    國家最新出臺的樓市調控新規被業內稱為是更嚴厲的樓市二輪調控，隨後，深圳、福建等地也緊隨出臺了樓市“限購令”。而昨天，在十一長假就要結束的最後時刻，被稱作樓市風向標的上海市也出臺了樓市調控實施細則。細則中非常明確和嚴格的限購規定也是引發了市場的極大關注，細則規定在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定上海市及外省市居民家庭只能在上海本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。違反規定購房的，房地産登記機構不予受理房地産登記。而對於此前社會關注的房産稅徵收傳聞，上海的實施細則明確將積極做好房産稅改革試點的各項準備工作。那麼這個調控新規的出臺，對上海樓市的影響如何呢？來看記者在上海的調查。

    今天上午，記者來到了位於上海浦東南泉北路上的上海浦東房地産交易中心。在這裡，記者看到整個交易大廳是冷冷清清，前來辦理房産交易過戶的人寥寥無幾，有些窗口甚至根本沒有人辦理業務。記者好不容易在這裡找到了一位正在辦理房屋交易手續的房産仲介工作人員。

    上海某房産仲介工作人員：“有些客戶的話，這邊的話他是限購一套房嘛，就是這兩天政策出來還在猶豫，還有一個就是在買的時候現在政策出來了，就考慮到不怎麼想買了，感覺是房價還會跌，想再稍微等一下。”

    記者隨後又來到了這個地産交易中心的二樓，卻發現這裡和一樓大廳的清冷完全相反，面積不大的受理大廳裏是擠滿了辦理業務的人，連外面的走廊上也都是排隊等候辦理業務的人。這又是怎麼回事呢？

    交易中心的工作人員告訴記者，原來交易中心一樓大廳主要是辦理新申請房産交易的過戶和相關手續審核的，而二樓的受理大廳則主要是辦理房産交易的最後掃尾工作，比如合同公證、信貸進度查詢等等。記者採訪了其中一些辦理業務的市民，原來他們大多是在節前聽説上海要徵收房産稅等傳聞，而趕在節前就抓緊進行了房屋交易並辦理了相關手續。

    記者：“您今天過來是辦什麼手續”

    市民：“過戶自己的過戶，自己房子。”