國家嚴查二套房貸致各銀行全面收緊 認房又認貸

　　要查二套房貸！各銀行全面收緊

　　記者明查暗訪發現，中秋節後南京各銀行真的嚴格“認房又認貸”，擦邊球打不起來了

　　如果説中秋節前，有人還能通過“夫妻一方名下沒有貸款”的方式打一個“擦邊球”搞到首套房貸優惠的話，那麼節後，同樣的條件再去問銀行，得到的回答可能就變成了斬釘截鐵的“不行！不行！”——昨天消息傳出，9月中旬開始，住建部和銀監會組成聯合檢查組，開查主要城市二套房貸執行落實情況，並將向國務院彙報。

　　南京樓市中秋三天小長假賣房逾900套，同時，北京、廣州等一線城市又現“千人搶房”。而本報記者在中秋節前採訪中，也聽到不少有房者打“擦邊球”搞到首套房貸款優惠的消息。而“開查二套房貸”的消息一齣，南京各銀行馬上收緊了口風——無論是記者亮出身份明問，還是以購房者身份暗訪，得到的都是“不行”二字。也就是説，至少目前，南京各家銀行均當真執行“認房又認貸”的“史上最緊”政策了。

　　“剛需”購房者：過了個節，“首套”就變“二套”了

　　【貸款故事】李小姐在南京丹鳳街有一套全款付清的小房子，沒貸款記錄。因為想在奧體一帶買套婚房，中秋放假的最後一天，李小姐拉上家人一起去看了房子，相中一套104平方米的中套。節前聽貸款買房的同事説過，中行還能“只認貸不認房”，所以李小姐決定在中行辦貸款。但昨天她向中行貸款專員一打聽，才知道中行的政策也改了，剛剛改——嚴格的“既認貸又認房”。

　　【銀行回應】中行貸款專員解釋説：“銀行的政策是經常變的，現在沒有一家銀行不是執行‘認貸又認房’的。”他説，中行9月21日以後認房又認貸，且以家庭為單位，銀行會去南京房産部門查實貸款人的家庭購房記錄。”銀行員工也沒有什麼內部價。“現在銀監會查得很緊！首套房才有三成首付、利率85折的優惠。”

　　“改善”購房者：名下房産全過戶可能也辦不了“首套”

　　【貸款故事】周女士一直單身，現和父母住在海福巷慶盛園一套90平方米的老房子裏，年初父母將此房過戶到她名下。9月上旬，周女士看中河西一套離單位很近的127平方米的二手房，決定在某股份制銀行南京分行辦貸款——當時只有該行和江蘇銀行對首套房利率還有7折優惠。可是在中秋節前辦貸款時突然卡殼了，銀行在“認房認貸”的過程中發現，周女士名下有房子。周女士急了，昨天過完節一上班，立刻拉上母親去房産部門將房子再過戶到母親名下，但過戶需要10個工作日，這期間貸款政策會不會有變，周女士忐忑不安。