樓市回暖只是個傳説？

　　專家指出，我國樓市不需二次調控，有“國十條”足矣；關鍵的問題在於“國十條”得不到有力執行。

　　多個城市樓市成交面積環比上漲、平均成交價格環比創下調控以來最大漲幅、一線城市房價4月份以來首次回歸兩萬元以上……

　　隨著各機構陸續公佈各自的8月份樓市統計的系列數據，關於樓市開始回暖的傳言迭起，一時間再次將房價———這一極易觸動公眾敏感神經的問題，放到了輿論的“聚光燈”下。

　　日前，據媒體消息透露，國務院負責輿論監測的部門，已將一份反映房價繼續上漲的輿情監測文件轉發至實行樓市宏觀調控的住建部、銀監會等部門，要求後者核實情況後上報。

　　輿論普遍猜測，在樓市回暖的真假辯論期間，民眾守候相望的信心被嚴重動搖之後，國家會不會有新一輪的調控措施出臺？

　　樓市回暖尚言過早

　　目前公佈的各方數據，似乎均在表明8月成為“樓市新政”以來的轉捩點，樓市開始回暖。新華網記者“深入一線城市調查發現，樓市已經全面回暖”，這其中包括北京市二手房價格普漲、上海市樓市成交價重回兩萬元以上和廣州8月網簽數量創“樓市新政”調控以來新高。

　　北京中原三級市場研究部向《法治週末》提供的數據顯示，8月份，北京存量住宅網簽成交量為12813套，環比上漲23.6%。但與去年同期相比下降46.2%。他們的結論是：8月京城樓市微現回暖，二手房交易量上漲，價格仍在下行通道徘徊。

　　針對讓人眼花繚亂的數據，業界解讀卻不盡相同。一種觀點認為，壓抑了近半年的需求開始釋放，成交量帶動價格上漲，樓市確實開始回暖；另一種觀點則認為，回暖不過是開發商借著“金九銀十”傳統旺季製造樓市繁榮假象而已。