外地人購房亮黃燈 河北新政精準打擊北京需求

　　似乎在一夜之間，燕郊對北京人“板起了面孔”。

　　《華夏時報》記者近日獲悉，與北京一河之隔的燕郊，從8月1日起對前來購房的外地人提高了門檻。9月7日，燕郊天洋城的一位劉姓置業顧問給本報記者出示了一份表格。這份表格顯示，國有四大行都將外地人第一套首付提高到五成，利率提高到1.1倍，第二套六成，利率提高到1.2倍。

　　本報記者聯絡了燕郊幾家銀行，得到的答案是目前已經在執行新的房貸政策了。據了解，燕郊其他在售項目的售樓處也都在執行該限貸令，而且明確表示：“外地戶口基本沒辦法享受本地人一套待遇。”

　　此外，同為北京近郊的廊坊、涿州等地也在政策執行範圍內。在過去幾年裏成為北京人購房熱土的這些區域，也曾隨著北京房價的飆升而水漲船高，而在4月新政之後，便失去支撐，炒房客幾乎絕跡。現在這個政策，更是把來自北京的購房需求擠出河北。隨著這些需求的回流，北京房價有可能因此被進一步推高。

　　河北打擊炒房

　　河北省這份堪稱比“新國十條”還要嚴厲的限貸政策用意很明顯：繼續限制外地炒房客。

　　實際上，這一政策是自4月新政以來的補充政策。當初燕郊房價的飆升是沾了通州的光。今年3月，北京通州區因為發佈新城規劃的影響，房價從每平方米1.5萬飆升到了2.5萬元，而與通州相鄰的燕郊搭上了順風車，從每平方米5000元不到的均價，一路飛奔到了8000元左右，而燕郊本地居民人均月收入不過2000元上下，房價背離當地居民收入相當嚴重。一時間，主要由北京購買力和外地炒房客支撐的燕郊樓市泡沫引起各方關注。

　　上述劉姓置業顧問告訴本報記者：“説白了，就是鼓勵首套自住需求的本地人趕緊買房，同時限制外地炒房團。”本報記者為此致電河北省銀監局，但未能得到明確答覆。

　　不過，工商銀行河北分行負責房貸的一位工作人員表示，此次限制外地人購房的房貸政策，正是為了抑制炒房，尤其是不管本地人還是外地人購買第二套房屋都提高了首付比例和房貸折扣。此外，工商銀行河北分行對第三套住房貸款已經停止發放，這些都是為了響應國家對樓市的調控。