潘石屹：今年住宅市場難現“金九銀十”局面

銀河SOHO效果圖

　　3日晚上，銀河SOHO舉行了樣板間開放儀式活動，SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體採訪時表示，就全國情況而言，住宅市場出現“金九銀十”的局面可能比較困難。

　　潘石屹稱，“我在香港見了5、6個開發商，他們大部分是以開發住宅為主的。他們認為上半年沒有好好銷售，但“金九銀十”，即9、10月份成交量和價格都會大幅度反彈，他們叫“絕地大反彈”。但我認為供應量增大，樓市調控政策嚴厲，今年出現“金九銀十”的現象可能比較困難。“

　　對於9月4日商務，大望京3號地上市再遇冷事件，潘石屹認為，就這塊地而言，因為它在大望京，不在望京，望京是靠四環，大望京是靠五環，從地理位置來説，位置偏遠，做商業沒有優勢，如果商業不在繁華的區域，可能就沒人去辦公。第二，從定位來説，它跟原來做法不一樣，這個地方要持有，就是建完房子不要銷售，或者一座樓一座樓的銷售，就像十年前上海做的那樣。從大望京開始，商業地産不讓銷售了。實際上我知道這個地方拆遷費奇高的，據説大望京拆遷，拆遷完後出了好多千萬富翁。所以拆遷費這樣高的情況下，樓面價才拍賣7000多塊錢，這個對各方面來説都還是不合算的事情。

　　若9、10月份房價接著漲，是否會招來更嚴厲的政策？潘石屹認為，不會出臺更嚴厲政策，已經出臺了國十條，就認真執行即可。