置入新燕莎西單商場迎來首旅集團“掌舵”

　　早先公告重大資産重組的西單商場今日披露預案。一如此前市場預計，本次擬置入資産為首旅集團擁有的新燕莎控股。

　　預案稱，西單商場將以9.92元/股向首旅集團定向增發2.27億股，認購首旅集團擁有的新燕莎控股100%的股權。本次交易完成後，首旅集團將持有西單商場約35.63%的股份，為第一大股東，西友集團將持有約20.67%的股份，為第二大股東。

　　資料顯示，新燕莎控股是一家控股型公司，實行多品牌、多業態的立體化商業運營模式，直接控制燕莎商城公司、貴友大廈公司和新燕莎商業公司三家子公司。其中，燕莎商城公司主要經營都市高端百貨和奧特萊斯名品折扣業態；貴友大廈公司主要經營社區休閒購物中心業態；新燕莎商業公司主要經營大型購物中心業態。截至2010年6月30日，新燕莎控股凈資産為11.34億元，歸屬母公司股東的權益為7.05億元。2010年1至6月，新燕莎控股實現營業收入3.26億元，實現歸屬母公司的凈利潤9477.09萬元。

　　由於新燕莎控股資産為優質商業資産，西單商場給出了超過兩倍的溢價。數據顯示，截至2010年6月30日，新燕莎控股的資産賬面值約為7.05億元，預估值約為22.50億元，增值15.45億元，增值率約219.15%。

　　西單商場表示，由於重組進入新燕莎控股的業態主要為都市高端百貨、社區休閒購物中心、奧特萊斯名品折扣和大型綜合購物中心，本次重組後，西單商場的業態主要為都市高端百貨、大眾時尚百貨、社區休閒購物中心、奧特萊斯名品折扣、大型綜合購物中心和專營專賣；公司將形成多品牌、多業態的立體化商業運營態勢，在繼續保留“西單商場”、“燕莎”等品牌和原有業態的前提下，實現多品牌系列和多業態的協同發展，市場競爭力將得到全面提升。

　　其實，西單商場自有商業零售業務一直保持了穩定增長的發展態勢。公司半年報顯示，報告期內，實現營業收入13.76億元，同比增加19.51%，實現利潤總額3369萬元，同比增加10.42%。

　　此外，西單商場還將完成控制權轉換。今年8月30日，西單商場控股股東西友集團收到北京市國資委《關於北京首都旅遊集團有限責任公司與北京西單友誼集團實施重組的通知》，北京市國資委決定將西友集團的國有資産無償劃轉給首旅集團，由首旅集團對西友集團行使出資人職責；西友集團保留獨立法人地位並改制為一人有限責任公司。