如何租到性價比高的房屋

　　隨著9月1日開學日的臨近，各大中小學區附近又將迎來房源放量和需求高峰，求租者如何挑選出性價比高的房屋呢？我愛我家社區專家李忍給出以下建議。

　　距離與目標地點隔兩站

　　一般求租者租房時首先考慮的是地理位置以及價格的均衡。大多數人會選擇在自己工作地點附近租房。而大部分寫字樓都位於繁華地區，周邊民宅租金偏高，建議求租者可選擇離單位遠，但交通方便的區域。比如在東直門上班，則可以考慮在安定門、雍和宮附近租房，這兩個區域不但距離地鐵二號線較近，可乘坐地鐵上下班，而且更重要的租金相對處於低位。同樣情況也適用於學區附近的租賃房源。部分家長為了照顧孩子，選擇在孩子學校附近租房，尤其是重點學區附近，租賃房源更是供不應求、價格偏高。

　　裝修七成新更宜居

　　目前，許多業主為了能讓房子租個好價格，不但將房子重新裝修，傢具家電也都更新換代，這樣租賃價格就能提升不少。其實租房子看裝修很重要，但是也不能太過強求。新裝修的房子多少會有一點氣味，而且現在的傢具大多是鋸木壓縮的，裏面摻雜了很多膠狀物，味道很難消散。建議求租者選擇裝修三至五年左右的房子，這種房子的裝修基本是七八成新，不用擔心甲醛超標的問題，對身體沒有任何危害，有孩子的家庭特別應該注意這些問題。而且裝修兩三年後，傢具家電經過磨合，使用起來也更加順手，沒有要仔細維護新傢具的負擔。最重要的是租金相對新裝修的房子更低，且有更多的議價空間，性價比也更高。

　　明確需求免浪費

　　求租者可以在租房前列出自己的需求點以及可以接受的“不利”條件，比如：可接受無電梯的樓房或平房；有交通工具，可避開公交地鐵沿線的“高價”房；可接受合租等。求租者需求明確，仲介就可以更快更準地選出適合的房源。

　　另外，遇到可以接受的房源就先定下來。因為目前需求相對旺盛，當求租者找不到更滿意的，回頭去看之前性價比高的房源，卻早已被人挑走了。

　　本報記者 趙麗萍