公租房首次公佈成本租金 比市場租金低20%以上

　　北控集團、市公安局、豐台區黃土崗這3個公租房項目已于近日開工。將分別提供2074套、4176套、1200套公租房，三個項目初步測算的成本租金也一起公佈，而從這3個項目公佈的成本租金，最低的比周邊市場租金便宜35%，最高的比市場便宜12%左右。這是北京首次公佈公租房項目測算的成本租金。市住保辦相關負責人表示，這是初步測算出該項目要收回成本所需要的租金標準，將來在配租前還將確定最終的租金標準，但肯定會比市場租金要便宜。

　　有關其他在建公租房的租金問題，市住建委有關負責人表示，租房的租金將按照保本微利的原則，並結合承租家庭承受能力和同類地段類似房屋市場租金，一定比例下浮來確定。按照目前測算情況，公租房租金一般比市場租金低20%以上。不同地段的公租房項目將測算不同的租金標準。

　　具體到近日同期開工的三個公租房項目，北京控股集團有限公司公租項目為今年北京開工面積最大的公租房項目。它是國有企業利用自有土地建設的公租房項目，建設資金由企業自籌。它包括石景山區京原路、朝陽區王四營2個分項目。一共可以提供4176套公租房。

　　石景山區京原路項目建設規模8.2萬平方米，可建設公租房976套。初步測算成本租金22元/平方米/月，周邊市場租金則為25元/平方米/月。朝陽區王四營項目規劃總建築面積20萬平方米，可建設公租房3200套，初步測算成本租金22元/平方米/月，周邊市場租金為25元/平方米/月；豐台區黃土崗保障房項目將建設公租房1200套，項目建成後公租房由豐台區政府所屬機構回購持有。

　　而按照市住建委公佈的施工工期，市公安局公租房18個月後入住。其中半步橋項目位於西城區半步橋44號北京市公安局刑偵總隊院內，將建成公租房336套，初步預測成本租金為25元/平方米/月左右，目前周邊市場租金為38元/平方米/月;西紅門項目將建成公租房1738套,初步測算成本租金20元/平方米/月，周邊市場租金25元/平方米/月。