溫州炒房客：我有用不完的錢 也有還不完的債

　　據中國之聲《央廣新聞》13時09分報道，從普通工薪階層到資本運作推手，在溫州參與炒房的人遍及社會各個層面。過去十年，中國樓市的瘋漲與溫州人為代表的炒房客有著扯不清的關係。他們為何炒房、他們如何獲利，樓市新政之下，他們選擇退出還是繼續出手？

　　十多年來，溫州活躍著一批最早進入樓市掘金的炒房客，張慧便是其中之一。1999年，剛畢業不久的張慧工資只有2000塊，他卻在上海的繁華地段貸款購入一套60多萬的房子，而他當時的目的僅僅是為了獲得上海的戶口，以及可觀的租金回報。

　　張慧：我根本沒想到什麼炒房，6000多塊(一平)的房子買過來，一套房子100平方，60多萬，首付十幾萬，貸款40幾萬。租金一個月可以租3000多塊，還貸款的金額正好可以跟租金對等，我就是抱著這種(目的)根據自己的能力來買房子。

　　而兩年後，上海的房價開始迅速上漲，在仲介的鼓動下，張慧以8800元一平方的價格賣掉了這套房子，凈賺20多萬讓他嘗到了甜頭。此後，張慧帶領親朋好友多次前往上海北京深圳等地買賣房産，最多時持有20多套。數年間，上海買來的房子從12000漲到35000，溫州買來的房子從4000漲到40000……親朋好友無不盆滿缽滿。樓市的巨大利潤讓張慧感慨不已。

　　張慧：前面是一千兩千的漲，後面是五千一萬的漲，漲到你覺得這個房子賺的錢，什麼工作都不如這個，打工一輩子都賺不了。你想想看，去買賣個三套房子，什麼工作都不用做，房子放在那邊還升值。

　　經歷過波折，但卻從未真正虧損過。這更讓張慧他們堅定了買房投資賺錢的信念。張慧告訴記者，他買房從不聽專家介紹，也不看樓盤是否熱銷。在買賣10多套房子的實踐中，逐漸形成了自己的一套簡單而使用的炒房經驗。

　　張慧：買房子很簡單的，我們只要分析三點，一個覺得(升值)空間有沒有，周邊市場好不好，還有這個房子小區環境和套型好不好，感覺好的話基本上不用去跟他講價格，就馬上把它買下來。

　　炒房之外，張慧有著自己的工作，並且逐步在國內多個城市開辦了餐飲連鎖。如果説張慧是把炒房當副業，同樣最早進入樓市的黃冬生則發展成為一個專業的炒房大佬。