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南京國土局收回天價地塊 沒收開發商1億元定金

發佈時間:2010年07月03日 08:38 | 進入復興論壇 | 來源:揚子晚報

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  本報訊 昨天,南京市國土局發佈了今年第三號“收地令”,2007年底成交的一幅仙林地塊因長期欠繳土地出讓金,被收回了土地使用權,並沒收開發商繳納的1.065億元定金。今年2月和3月,南京分別收回了仙林與寧南的兩幅地塊,沒收定金2.46億。

  當年7億元拿地

  2007年,南京土地市場地王頻現。當年12月6日,南京市國土局推出了4幅仙林住宅用地,其中由招商地産和香港九龍倉聯手拿到的“地王”,已經於今年2 月份被南京市國土局“強制收回”,另外一幅編號為“2007G83”的用地引來了5家開發商的競拍,4.1億元的底價,一次1000萬元的加價,在第32 輪,榮盛置業以7.1億元的價格拿下這幅地,折算樓面地價為每平方米5566元。

  接著,棲霞建設以11.1億元如願拿到了仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北C3地塊;南京仙林房地産(現“高科置業”)也拿到仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北A1、A2地塊,成交價從18.6億元的底價飆升到25.95億元。

  如今被沒收很尷尬

  在今年5月份江蘇省國土廳下發的13宗“被督辦”土地中,南京惟一被掛牌的地塊為“仙林新區仙林湖以西、仙林大道以北C2地塊”,拿地的開發商正是南京榮盛置業有限公司,因土地出讓金長期未付清,限期在6月15日前必須處理。

  昨天,南京市國土局的網站上挂出了該地塊的處理結果,公告稱,“南京榮盛置業有限公司于2007年12月6日以7.1億競得NO.2007G83地塊的使用權,按出讓合同約定,該公司應于2008年6月17日前交清全部成交價款。但是,該公司僅繳納總額的40%計2.84億元,剩餘4.26億元長期拖欠,已構成嚴重違約。”南京市國土部門給出的處理結果為:解除該公司這一地塊的土地出讓合同,1.065億元定金不予退還。

  今年已收回三幅地

  半年以來,南京市國土局已經收回了三幅地塊,白白賺了3億多的沒收金,為何開發商到期不付錢?國土部門相關人士表示,資金鏈緊張是主因,當前樓市調控仍在繼續,開發商不願降價賣房的話,手頭資金不夠,肯定拿不出買地的錢。有資料顯示,自2005年以來,南京總共只收回了五六幅地塊,而今年上半年便沒收了三幅。  馬祚波

  ■鏈結

  南京部分被沒收地塊

  ●2005年7月,沒收8150萬。上海兩公司以5.45億元取得的“地王”——新街口鐵管巷地塊,未足額繳納土地出讓金,被國土局收回。

  ●2008年7月,華光地産兩幅江寧地塊被收回,定金損失5000萬元以上。

  ●2008年11月,南京新城創置房地産有限公司主動退回一幅總價2.36億的江寧地塊,損失定金3540萬。

  ●2010年2月,香港九龍倉集團等兩家開發商未及時繳納土地首付款,被沒收保證金2.3億元。

  ●2010年3月,南京花神商業廣場經營管理公司于1月競得一幅生産研發及商業用地,未及時繳納首期款,被收回土地使用權,沒收保證金1600萬元。 馬祚波 整理