近期，國家統計局有專家表示，雖然房價高漲帶來了社會對於房地産泡沫的擔憂，但房地産作為我國經濟重要的支柱産業，一點也不能動搖，不但不能動搖，還要進一步發展。控房價還是保“支柱”，我國陷入“兩難”矛盾的境地。（6月8日《中國經濟週刊》）

    魚和熊掌不可兼得！在高房價就像“過街老鼠，人人喊打”的時候，房地産成了中國經濟強有力的經濟增長點，其支柱産業的位置卻從未動搖過。控房價還是保“支柱”，我認為這樣的爭論本身是一個悖論，或許是一個“偽命題”。房價要控制，使其價格回歸合理，這無需爭議。但是，控房價與保“支柱”並不是非此即彼。

    首先，高房價即便能保住了房地産業這個“支柱”，卻可能擊垮其他行業。當房價畸高、樓市成為“吸金磁場”之後，一是居民住房消費外的可支配收入減少，高房價擠壓了居民長期消費能力。二是大量社會資金被固化為房地産形態，而其他行業能用於技術改造、擴大生産的資金投入減少，造成其他産業發展後勁不足，也不利於其他産業、産品的結構升級。科學發展，不需要房地産“一枝獨秀”，而需要百花齊放，春色滿園。假如房地産業消耗了過多社會養分，最後會造成“富氧化”的藍藻悲劇。

    其次，高房價，保的未必一定是“支柱”，或許是保腐敗、保暴利了，而與其支柱産業地位和拉動上下游相關經濟根本無關。據了解，國際上房地産業的利潤率一般在5％左右。目前中國企業平均利潤率在8％左右，而房地産業的平均利潤率可以達到30％，2009年房地産商賺取的利潤高達1萬多億元。中國富豪榜單中很大一部分來自房地産業就是明證。另外，高房價也是在“保腐敗”。2007年，一名房地産開發商披露：樓盤開發成本只佔房價20％，而四成房産利潤是為職權部門買單。近日，一名從事房地産運作項目的投資商曝光：運作完成一個2億~3億元的項目，儘管能純賺2億~3億元，但前後給領導送的禮物、紅包超億元。嗚呼！房價畸高，原來購房者還在為官員的腐敗買單。

    第三，當今，很多樓市價格的高位運轉，並不能凸顯房地産業的支柱産業地位，也不會拉動上下游相關經濟的發展。因為很多樓市的高房價，是房産商“囤地”、依仗土地升值“空降”而來的高利潤。這種利潤與開發商賺取的暴利有關，與産業地位和發展無關。

    事實證明，控樓價與保“支柱”並行不悖，絕不是個“兩難”問題。控房價，如通過剔除樓市腐敗和遏制“囤地”行為，控制樓市暴利，以此擠乾樓價虛高的水分，讓百姓買得起房。保“支柱”，其前提是確保樓價合理，若樓價畸高，産業發展必然扭曲畸形，泡沫嚴重，房地産業這根支柱早晚會徹底傾覆，日本、迪拜樓市泡沫危機就是教訓。

責編：趙春曉