新聞背景：針對“發改委醞釀更嚴厲調控政策”的傳聞，國家發改委經濟體制綜合改革司負責人近日表示，發改委的確是在制定一項房地産規劃，但該規劃只是“十二五”規劃中一個常規規劃。發改委産業研究所所長助理黃漢權明確表態：三年之內免談房産稅。與之呼應的是國家稅務總局的定調：地方對房産稅徵收範圍沒有解釋權——以上信號表明，樓市調控短時期內將進入政策冷靜期，或將沒有新的政策可出。

　　神仙打架——在房産稅開不開徵這事兒上比較典型。上月底財政部財政科學研究所所長賈康表示“目前是推出房産稅的可操作時機”；本月17日發改委産業研究所所長助理黃漢權又説“三年之內免談房産稅”。

　　兩張嘴來自兩個權威部門，發出相反的聲音。上面風雲難測，其結果就是下面心神不寧，股市中的房地産板塊一會兒率先大跌，一會兒又引領反彈。

　　房産稅作為房地産調控的一個重要手段，一直備受市場層面關注，成為爭論焦點。支持開徵的人認為，絕不能讓囤房者毫無代價、毫無障礙地獲取土地增值；分配不公的現狀必須改變，房産稅、暴利稅、土地增值稅等理應開徵。而反對者則稱，徵稅于法無據，理由破綻百齣，在財政不能透明的前提下，徵稅只會導致政府部門損民自肥，客觀上將加重老百姓的負擔。

　　房産稅的推出，不僅意味著土地出讓金制度的廢止，意味著地方政府與中央政府在房地産環節利益的重新分配，意味著目前社會上多套房屋保有者這一群體的利益直接受損，而且也意味著中國房地産大牛市“頂部”的立馬出現。徵還是不徵，非同小可，神仙打架也就不足為奇。這些來自不同層面、激烈對立的態度與看法同時存在的背後，必然是不同利益群體的激烈博弈。而且博弈雙方勢力的此消彼長，與整體經濟形勢的上下波動相互作用，引發上層政策的左搖右擺。

　　目前神仙打架的結果似乎更有利於反對開徵的一方。為了説明這個問題，筆者先要捅破一層窗戶紙——中國房地産業與經濟全局其實已不是什麼誰綁架誰的關係了，而是休戚與共的關係。有人敢説“GDP是房地産GDP、混凝土GDP”，有人敢説“除了房地産，其他行業都是扶不起的阿鬥”，還有人敢説“官員持有多套房産是不再擔心房産稅的天然屏障”，這都反映了房地産行業的巨大、可怕的能量。而在當前通脹逼近、宏觀經濟復蘇基礎不穩的時間節點上，“穩定”與“避免經濟二次探底”很容易會成為政策的主基調。

　　不過，如果説“三年之內免談房産稅”之説是神仙打架得勝方的訴求，那房價的控制就成了讓人擔心的事情。近期有一個段子在流傳，差不多就是影射神仙打架的：清晨，唐僧從夢中醒來，發現孫悟空跪在自己的床前，於是便問：“悟空，你怎麼了？”滿臉淚水的孫悟空説道：“師父，我求您了，下次説夢話不念緊箍咒行嗎？”——在一些人看來，近期的房地産調控不過是唸唸緊箍咒，待到“夢醒時分”，緊箍咒自然會停下來。不過，剩下的問題是，房價這個孫悟空會不會真的老實，會不會一眨眼就又一個筋斗翻了十萬八千里呢？

責編：任釗奇