今年兩會期間最熱門的話題就是房地産了。人大代表、政協委員、政府官員，還有一些所謂的專家學者，都在熱議中國的房地産市場，尋找遏制房地産價格不斷攀升的有效途徑，為中國房地産健康發展出謀劃策。然而，令人震驚的是，很多人都在裝糊塗，説一些假話、空話、套話，出一些歪主意。稍有一點常識的人都知道，導致中國房地産泡沫的根源在哪？在於炒房！可以毫不誇張地説，中國房地産市場幾乎成為賭場，簡直到了瘋狂的地步。

　　現在有錢人都在拼命買房，擁有二套、三套的家庭大有人在，擁有十套、八套的也不在少數。有的溫州炒房團、山西煤老闆竟然整棟整棟地買，有些開發商也在渾水摸魚，盜用大量身份證，在網上假簽約。很多人在把房子囤積起來，空置率達到驚人的地步，北京、上海、深圳等大中城市達到30％~40％，海南達到70％。然後坐地漲價，少則一倍，多則幾倍，待價而沽，怎麼了得。

　　其實控制房價很簡單，世界各國都有行之有效的好辦法。新加坡政府規定，一個家庭只能擁有一套住房，你有錢需要住大房，住別墅可以，但必須把第一套房原價退給政府，以便後來的人購買。美國、加拿大等西方發達國家則是通過稅收來調節、遏制炒房行為。你買第二套房子，必須上很高的稅，加拿大甚至高達60％。如果你要把房子再賣出去，還要繳更多的所得稅，也就是讓炒房者根本無利可圖。

　　記得2009年美國金融危機最危急的時候，一些中國商人和炒房團紛紛赴美國去買房子、揀便宜，結果怎麼樣？大多都空手而歸。為什麼？當時美國的房價的確便宜，但人家有一套嚴格的遊戲規則，那就是稅收杠桿。你買房子首先要繳一筆很重的稅，如果光買不住，還得交空置稅，最後你要是以炒房為目的需要賣出去，還得繳所得稅。精明的中國商人一看沒有空子可鑽，只好回來了。哪像咱們，鼓勵大家都去買房。只要有錢，買多少房子都可以，而且銀行還可以貸款。一轉手就可以高價倒出去。以至於出現了海南島、南京江寧區的房價一個星期漲一倍的天下奇觀。

責編：趙春曉