國務院17日發出的通知指出,商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。（4月17日新華網）

　　14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。對購買首套自住房且套型建築面積在９０平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於３０％。今又採取暫停發放購買第三套及以上住房貸款等措施，中央高層在短短的時間裏頻頻出重拳，足見調控房價的決心。

　　"安居才能樂業"，住是最重要的生存條件之一，是老百姓最直接，最現實的利益問題。再則在所有的日常生活品中，住的開支最大，因而房價的高低直接影響著百姓的生活水平。

　　商品房帶有商品的性質，按説也同其它商品一樣，價格有漲也有落，價格與價值大體相當，可是多年來房價就象一匹脫了韁的野馬，發瘋似的狂奔，雖然2008年下半年有點止穩，可那只是暫時的停頓，2009年漲勢更猛，尤其是今年以來，各地房價加速過快上漲。國家統計局最新數據顯示，3月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%，創下紀錄新高。有數據顯示，北京一季度住宅成交均價已達2.5萬元人民幣，五環內新盤均價破3萬元人民幣，深圳關內住宅均價已經高達3萬元，上海的房價正在超越東京。武漢、南京、杭州等泛長三角區域領漲二線城市，多個樓盤單價年漲幅已超過150%。

　　這些年房價猛漲，總在高價位運行，除了需求量增加外，這裡面自有其原因：在人們的習慣中買漲不買落，越漲越有人買，尤其是前些年不少人觀望等待，結果價格一漲再漲，吃了不少虧，因而一些人為了保值爭著買；一些人經濟能力不足，東湊西借也要買，"先買先得利"成了不少人的共識，其中不少人擁有幾套甚至十幾套房，以房生財，炒房囤房成了不少人暴富的途徑。因而，對這一特殊商品不能任其自由漲價，應進行必要的行政干擾。

　　調控房價有很多措施，加大土地供應量，加快保障性住房建設是重要的方面，而給多購房者進行設障也不可忽視。中央高層對購買第三套住房者從嚴，抬高門檻，有利於房屋的均衡供配，嚴厲控制炒房囤房的行為，有利於房地産市場的健康發展，是調控房價打出的又一重拳，抓住了根本，抓住了要害，人們充滿著期待。

責編：趙春曉