銀監會主席劉明康11日表示，目前，金融監管機構已經設立了一個負面的名單系統，遇到炒樓者，銀行有權不貸款（《揚子晚報》4月12日）。

　　供需決定價格，這是市場經濟的基本原理之一，果真是供不應求，價格上漲公眾也能理解。但眼下，公眾之所以對炒房行為深惡痛絕，即在於炒房行為“放大”了住房需求，給虛高的房價“火上澆油”。炒房火爆背後，普通購房者卻要付出昂貴的額外成本。與眾多“房奴”節衣縮食對比鮮明的是，近日發佈的《2010年胡潤財富報告》顯示：不少炒房者炒房暴富已經躋身千萬富豪行列。在此背景下，金融監管機構設立炒房“黑名單”，給炒房者戴上一道“緊箍咒”，確有必要、正當其時。

　　然而，我依然擔心炒房“黑名單”會成為紙糊的“緊箍咒”。眾所週知，土地財政模式下的房地産業不僅“綁架”了地方政府，也通過商業信貸“綁架”了商業銀行，毫不誇張地説，房地産商與銀行之間已經結成了“生死與共”的利益同盟。房價走勢將影響到銀行金融資産的質量，如果商品房滯銷、房價下跌，銀行就會出現大量不良資産。顯然，這種局面銀行不願看到。在此情形下，炒房“黑名單”能不能得到銀行方面的有效執行，實在不容樂觀。

　　此外，炒房者不僅有個人，也有為數眾多的炒房公司。據報道，某影視明星開的6家公司中就有一家是炒房公司；有些城市的房産仲介公司，也“兼職”炒房。炒房“黑名單”是否針對炒房公司？即便是，炒房公司也能通過註冊新公司等途徑躲避監管。

　　因此，筆者以為銀監會應當規定，查詢炒房“黑名單”為個人和法人申請購房貸款的必要程序，並不折不扣地執行查詢結果。同時，對法人貸款購房在售價、時間等方面作出更加嚴格的限制，嚴厲打擊炒房行為。

責編：趙春曉