在央企“地王”引爆輿論、國資委宣佈78家央企將退出房地産市場之際，熊志軍局長的這個表態，似有為央企喊冤之意。實際上，沒有誰天真地認為央企進入是導致高房價的決定性因素，同時，恐怕誰也無法否認，央企進入給本已虛熱的房地市場火上澆油，哄抬了地價，進而讓房價水漲船高。因此，央企進入雖不是導致高房價的決定性因素，卻顯然是導致高房價的一個重要因素。

　　那麼，人們為何如此反感央企買地，為何將地價飆升歸咎於央企？個中原因在於央企買地與民企買地有著重要區別：民企買地之時，因為錢是私人的，所以更多地考慮風險，出手比較謹慎；而央企買地之時，因為錢是公家的，所以較少考慮風險，出手比較豪邁，拿公家的錢豪賭一把，賭贏了是政績，賭輸了也無須承擔責任。因而，央企買地往往並非按市場規律辦事，而是帶有很大的投機色彩，甚至可以説，央企是中國房地産市場的最大投機商，其投機行為對於房價的助推作用遠甚于“溫州炒房團”。

　　眼下一個很奇怪的現象是，對於房價高企的緣由，人們似乎陷入了公説公有理、婆説婆有理的口水戰之中。有人説地價高導致房價高，有人説房價高導致地價高；有人説房價高緣于開發商暴利，有人説房價高緣于商品房稅費繁多以及官員吃拿卡要；有人説央企進入抬高了房價，有人説即使央企全面退出也無濟於事……而每一種説法都會遭到反駁，每一種因素都被認為不是決定性因素，房價高企的真相淹沒在了眾人的口水之中。

　　實際上，房價高企顯然是多種因素綜合作用的結果，任何單一的因素都不足以解釋高房價。地價畸高、稅費繁多、開發商暴利、行業腐敗、央企火上澆油等，都是房價高企的重要因素，這麼多的因素綜合作用於房地産市場，房價焉能不高？正因如此，抑制房價過快上漲，需要多管齊下，而不能顧此失彼，不能因為某個因素不是決定性因素就放之任之。北京市宣佈將採取措施，讓土地拍買不再絕對是“價高者得”，就是一種積極舉措；國資委要求78家央企退出房地産市場，也是一種積極舉措。同時，加大對房地産行業腐敗的打擊力度，防止一些政府部門及官員吃拿卡要，應該成為反腐工作的重要切入點；而降低商品房的稅費負擔，同樣可以起到間接抑制房價的作用。

　　當然，房價高企還有一個根本性原因，那就是需求旺盛。如果沒有那麼多人有購房需求，房價高企的其他因素也將消失于無形。但是，伴隨著中國城市化進程的加快，將有越來越多的人涌入城市，這是一個不可逆轉的過程。所以，正如人們一再呼籲的那樣，各地政府要加大保障性住房建設，為成千上萬的中低收入者提供相應的住房保障，讓一部分人不再依賴商品房，降低商品房的消費需求，通過改變商品房的供求關係來抑制房價過快上漲。

　　高房價的真相不該淹沒在口水戰之中，眼下房價高企的因素是明擺著的，關鍵看能否痛下決心。正如全國政協委員、央視主持人崔永元説的那樣：“解決住房問題的關鍵是：你是不是真地將老百姓的事情放在心上？像辦女兒上學、母親治病、自己陞官的事情那麼用心去考慮老百姓的事情，不可能沒有辦法的！”　　　 （浙江 晏揚）

責編：王華