2006年第三季度最新統計分析顯示，京滬穗深4地房價，除上海回調外，其餘3地均有不同程度增長。經過對“房價收入比”分析，今年4地的“房價收入比”均達到10倍以上，深圳名列第一，房價相當於家庭可支配收入的15.76倍，第二位是上海，為15.55倍，其次是北京，為13.55倍，最後是廣州12.67倍。也就是説4地的“房價收入比”均高於國際標準的2倍以上。[名詞解釋:房價收入比]

調控房價里程碑：[831大限]   [老“國八條”]   [新“國八條”]   [國六條]

    針對不少大中城市新建商品住房同比漲幅居高不下的現狀，建設部門的解釋是調控政策具有滯後性，調控的效果目前還沒能體現出來；有學者則呼籲政府正視真實的市場需求。不過，儘管有各種因素影響著目前的樓市價格，我們還是發現，在中央政府一再發力重拳治理樓市問題的背景下，一些地方政府並沒能真正擔當起相應的責任：而這，恰恰是影響宏觀調控效果的關鍵因素之一。 [詳細內容]

專家分析樓市宏觀調控

影響房價走高之內因:部分地産開發商推波助瀾

    一些地産大鱷在國家宏觀調控新政中圖謀尋找“縫隙”以天價搶地來助推價漲。１１月２０日，北京華潤置地以１０．３５億元的高價擊敗競爭對手，成功取得北京市土地儲備中心掛牌出讓的宣武區廣安門外３０５號地塊。這一價格相對於８．９８億元的掛牌起始價溢價１．３６億元。在這樣的背景下，房地産開發商們高價角逐土地市場，似乎正擺開陣勢要與國家房地産新政展開一場豪賭。 >>詳細>>

影響房價走高之外因:外資“進軍”中國樓市

    中銀香港高級經濟研究員黃少明認為，總體房地産開發投資中，外資約佔5%，但若以物業買賣交易額計，外資則佔10%至15%。外資進入內地房地産業，對行業帶來不少正面作用，例如外資開發商進入內地建屋，有助於提高內地房地産的建築、設計、城市建設等整體水平。然而，一些房地産投資基金則純粹購買現有物業，對行業發展並無太大促進作用，反而對樓價推波助瀾。 >>詳細>>