| [央視網評] 百姓何時不再望樓興嘆 |  |
央視國際 www.cctv.com 2006年10月21日 11:13 來源：
近年來，房價為什麼會飛漲，老百姓並不全明白其中的奧妙，只是覺得這房價漲的太快，快的有些離譜了，甚至不敢相信眼前發生的一切是真的，擔心以後會出現供不應求的現象，這一輩子也別想住新房子了。就算是可以貸款，來個二三十年的還貸，壓得一輩子透不過氣來，不要説讀書和醫療等日常生活以及其他的開支了。
現在居然有人説“房子供不應求是假象”，這可要看個究竟。政府對土地嚴格控制就會造成房子供不應求、房價上漲嗎？昨天，研究規劃和土地政策的知名學者、美國林肯土地政策研究院總裁助理丁成日博士接受記者採訪時表示，“房子供不應求是假象，現行房地産融資模式和預售制度才是房價上漲真實原因”。“房地産滾動開發需要大量資金，預售可提前回籠大筆資金，憑什麼在房子沒建好的時候就吸引消費者先付錢呢，就是要讓消費者認為房子‘奇貨可居’、房價會不斷上漲，在這兩種情況下，消費者才願意先付錢。”丁成日博士的話一針見血，使人茅塞頓開。
其實早在今年５月１７日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究促進房地産業健康發展措施，審議並原則通過《中華人民共和國測繪成果管理條例（修訂草案）》。其目的就是為了抑制房地産投資增長和房價上漲過快，切實解決好老百姓所關心的“住房難，住房貴”的問題，採取了六個方面的措施。這六項措施很快在社會引起強烈反響，中央方針政策非常明確，老百姓希望當地政府儘快開始行動起來，抓緊搞好這一事關和諧社會的民心工程。
從５月１７日到現在，已經過去五個月的時間了，但房價上漲沒有得到有效抑制。“前三季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅回落2.4個百分點。”“儘管大中城市房屋漲幅呈現回落態勢，但記者發現，宏觀調控影響不一，當前少數城市住房價格上漲仍然過快。”不客氣地説，地方政府對房價控制沒有達到讓人民群眾滿意的要求，讓人實在難以接受。古人尚且知道“安得廣廈千萬間”的道理，現代官人怎麼就麻木了。難道是又有“特殊利益集團”從中作梗？安居才能樂業，這是大家都明白的，它是和諧社會的具體體現。但老百姓苦於房價太高，因而只有望樓興嘆了，“廣廈千萬間，何時皆歡顏”？（作者：海拉爾鷹）
本欄目所載評論純係作者個人觀點，並不代表央視國際立場
責編：張會玲
