一季度樓市盤點之四大熱詞：小陽春與房托均上榜

　　中新網4月16日電(位宇祥)降價、小陽春、房托、購房團……從一系列樓市熱詞的解讀中，不難看出，一季度的樓市註定少不了爭議。

　　熱詞一 小陽春

　　今年以來，隨著一系列促進房地産市場健康發展的政策開始見效，以及去年持續觀望的一部分剛性需求開始釋放，中國各地房地産市場的成交量出現回升，媒體稱之為“小陽春”。

　　根據北京、上海、深圳三地房地産交易管網數據統計，今年第一季度，京滬深三地新房交易量創新高，同比2008年同期新房交易量平均上漲了100%以上，北京和上海兩地交易量甚至達到了2007年同期水平。

　　另一方面，國家統計局13日公佈的數據顯示，1-3月，全國商品房銷售面積11309萬平方米，同比增長8.2%。商品房銷售額5059億元，同比增長23.1%。但房價依舊處於下降通道，3月份同比下降了1.3%。

　　雖然從量的角度來講肯定是全國性回暖，但從價格來講不一定，樓市是否回暖仍中爭論之中。

　　熱詞二 降價

　　這是最受老百姓歡迎的樓市熱詞，事實上，樓市成交量的放大，開發商的“降價”促銷也有不少功勞。

　　起初，萬科在廣深及北京等地的新盤售價領跌跳水，並獲得不錯的銷售業績。同業聞風也多有跟進舉措。

　　3月10日，北京市“春暖樓市”正式啟動，首批參加大幅降價活動的開發商及項目名單也同時亮相。萬科、中信、遠洋、北辰、城建、天鴻置業等21家首批參展企業共推出26個項目累計20萬平方米、2300余套優惠房源銷售。優惠房源覆蓋北京市東城、宣武、朝陽等10個區縣。北京的樓市也掀起了最大規模的降價潮，最高直降2700元/平方米。

　　對於此次價格下調的聯合行動，在京城確實引起了頗具規模的“購房潮”。

　　熱詞三 房托

　　成交量的放大、開發商的漲價，似乎都在表露著樓市的“春暖花開”。但是，《人民日報》的一則新聞顛覆了樓市回暖幻象。

　　4月6日《人民日報海外版》報道，在北京市朝陽區東八里莊的一個居委會裏，張大媽近日又開始忙起來了，同往年一樣，她又接受了東四環幾個待銷樓盤的邀約，組織一批老年人到幾個售樓中心“簽約”，一天管吃喝還凈掙50元。據介紹，她們有時還要到國貿春季房展會上演“訂房”，前臺簽單，後臺拿錢走人。

　　事實上，“房托”並不只是出現在北京的樓市中，其它各城市也不鮮見。

　　近日，杭州某樓盤因開盤現場一度出現混亂，隨後開發商方面取消了開盤計劃，但就為何取消、何時再開沒有做出回應，購房的公正性遭到購房者質疑。一些排隊的購房者稱，隊伍裏不乏有名民工模樣的人，也有十多個學生模樣的人，跟本不像是來買房的。

　　對此，專家指出，雇人排隊搶房，製造熱銷景象，不利房市的健康調整。更有法律專家稱，房地産商雇傭“房托”，從法律的角度説，是件既損人又害己的事。另外，地産大佬王石也表示，找“房托”是不合適的。