房産商導演熱銷假象 50元一天請人搶購

　　這幾天，住在北京市朝陽區東八里莊的張大媽又接到了活——像以前一樣，為東四環幾個待銷樓盤“捧場”，對方請她組織一批老年人到幾個售樓中心“簽約”，一天管吃管喝還給他們這些“角”每人發50元。張大媽説，他們有時還要到春季房展會上演“訂房”，前臺簽單，後臺拿錢走人。

　　“人頭攢動”全是托

　　前幾天，在央企工作的鍾先生去亞運村北苑家園附近看一個樓盤，由於售樓中心人頭攢動，他一下就動了心，可銷售人員對他説，好房已經沒有了，要買好的需托熟人找經理批條。鍾先生於是請客又送禮，到這個項目的經理辦公室批了一張1%的優惠條。然而，接下來在售樓處看見半尺厚的優惠條後，鍾先生才恍然大悟：原來“熱銷”、“搶手”都是導演的。

　　另一位想買房的吳女士説，她看了開發商要“一降到底”的廣告後去看房，到現場才知道降價幅度根本沒有想象的大，有的降價房源還是東西朝向的，有點“逗你玩兒”的意思。

　　須對炒作保持清醒

　　業內人士提醒老百姓，對目前許多渠道都在宣傳的北京樓市“小陽春”，應保持清醒頭腦。在宏觀調控還未明顯達到效果，樓市仍在調整的關鍵時刻，消費者不應被這些宣傳迷惑。

　　比如一些所謂“抄底團”的宣傳，仔細觀察不難發現它們大多為炒作，像山西富豪購房團、溫州購房團等皆為某房地産網站受命于開發商而組織，這些團員是否真為富豪也未可知，最後的簽約套數更無據可查。

　　無論是從房價收入比（正常為3至6倍，北京為13.6倍）還是租售比（1：200到1：100之間為合理，北京為1：325）來看，目前北京房地産市場的價格都嚴重背離了人們的經濟承受力。業內人士表示，作為商家，開發商採取一些促銷手段吸引購房者出手買房本無可厚非，但如果因此而宣稱市場回暖，房價將回升，並且趁機提價，則有悖商業道德，並可能導致災難性後果。

責編：程衝