昨日，本報報道“武漢首批公租房下月開始申請”後，不斷有市民打電話過來詢問，申請者需具備什麼條件?準備哪些材料?

　　為此，本報專訪首批公租房試點所在區——洪山區房管局答疑。

　　這些人可以申請公租房

　　洪山區房管局表示，申請者需滿足戶口、工作、住房面積、收入等要求。

　　城鎮住房困難戶

　　洪山戶口、月收入2000元以下、住房面積小于8平米

　　住房困難家庭的申請人，需有洪山區城鎮常住戶口，共同申請人具有洪山區城鎮常住戶口或《武漢市居住證》，雙方要有法定的贍養、撫養或者扶養關係。申請人須有穩定工作，與用人單位簽訂一年以上勞動(聘用)合同，或為各類行政事業單位正式人員(含行政事業單位及企業退休人員)。

　　收入條件：家庭上年度人均月收入不高於1500元，單身居民月收入不高於2000元。住房條件為無房或人均住房建築面積在8平方米以下。

　　符合上述條件且達到28周歲的未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員可作為單身居民申請公租房。享受廉租房和已購買經濟適用住房、限價房等保障性住房的家庭，不得承租公租房。

　　新就業職工

　　畢業未滿5年、月收入低於2500元，直系親屬無住房資助能力

　　新就業的申請人及共同申請人，需具有武漢戶口或持有《武漢市居住證》;申請人為大中專院校畢業生，且畢業未滿5年，已與用人單位簽訂一年以上(含一年)期限的固定勞動(聘用)合同，且連續繳納一年以上的社會保險金或住房公積金。

　　收入條件：家庭人均月收入不高於2000元，單身人員月收入不高於2500元。

　　住房條件為本人及其配偶在武漢市區範圍內無房且未租住公房，直系親屬在市區無住房資助能力(申請人父母、子女或申請人配偶的父母在城區擁有2套及2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上的)。

　　申請人需要準備這些材料

　　洪山區房管局表示，申請的大致流程與辦經適房和廉租房的程序差不多，需要經過街道、區房管局、區民政局、工作單位等部門的審核。

　　城鎮住房困難戶

　　準備5項材料，向居委會直接申請

　　凡符合申請條件的家庭，均可向戶籍所在地社區居委會提出申請。

　　申請人需要準備5項材料：1.《公共租賃住房申請表》;2.家庭戶口簿、家庭成員身份證(居住證)及結婚證;3.家庭住房情況證明，包括單位或房管部門出具的現有住房證明或者現住房産權證、住房租賃合同，被拆遷戶出具拆遷協議原件，無房戶提供相關證明材料;4.家庭成員工作及收入證明，包括各家庭成員由所在單位或社區居委會提供工作及收入情況的證明，失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明，低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明等;5.申請人所在單位簽署的協助管理承諾書。

　　新就業職工

　　提交6項材料，由單位向街道統一申請

　　新就業職工，由用工單位統一向單位所在街道辦事處提出申請。

　　申請材料有以下6項：1.《公共租賃住房申請表》和《公共租賃住房申請匯總表》;2.申請人身份戶籍證明及居住證;3.申請人由所在單位提供的工作及收入情況的證明;4.申請人勞動(聘用)合同、繳納社會保險金或住房公積金證明以及畢業證明;5.申請人及其直系親屬在本市住房情況證明;6.用工單位法人營業執照及簽署的協助管理承諾書。

　　本報解答市民最關心的5大問題

　　問：多少天能拿到申請資格?

　　答：由於需要街道、區房管、民政3次審核、兩次公示，申請人從提交資料到拿到資格得兩個月：街道辦事處審核為15個工作日;然後公示7天;區房管局審核15個工作日;區民政局審核15個工作日;最後在區政府、市房管局等網站公示7天。

　　已取得廉租房和經適資格且滿足公租房條件的，可直接換領公租房資格證。

　　問：戶口不在洪山能否申請?

　　答：本批次公租房，針對戶口在洪山區的住房困難家庭戶和在洪山工作的新就業職工。

　　問：選房順序如何確定?

　　答：資格申請截止後，洪山區房管部門結合申請情況，採用公開搖號方式，對住房困難家庭和新就業職工分別進行排序，建立輪候名冊，並在武漢市房地産信息網長期公佈。

　　問：月租是多少?

　　答：本批次公租房價格尚未定，不過洪山區房管局表示，公租房的租金，實行先按市價交、然後政府補貼的方式進行，補貼額為同類住房平均市場租金價格的30%，原則上每兩年調整一次。

　　如果欠租，可按合同約定通報其所在單位並從工資中直接劃扣。公租房不能出借或轉租，也不得從事經營性活動或改變房屋用途，不得裝修，水、電、氣、通訊、有線電視、物業服務等相關費用自行承擔。

　　問：是否允許合租?

　　答：新公租房政策允許合租，以降低租金。具有租賃資格的個人可採取合租方式參加選房，人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。本報記者 王碧濤