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中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 《對手》年終經濟學家、企業家沙龍 >
發佈時間:2011年01月11日 11:16 | 進入復興論壇 | 來源:CNTV
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(中國網絡電視經濟臺 1月9日報道)2011年,十二五開局第一年,您最關心哪些財經熱點?您最需要得到怎樣的真知灼見?2011年1月9日,中央電視臺財經頻道《對手》欄目聚集重磅嘉賓,對2011年中國經濟發展趨勢進行預測與深度解讀。圖為皇明集團董事長黃鳴做主題演講,以下為講話實錄。
黃鳴:感謝主持人,感謝唐老師,我是財經的常客,我也是凡客。
凡客剛剛出來的時候,我們博客組弄了一幫關於我的凡客,我沒有發言權,包括微博。但是在我這個行當,我得説了算,繼續抓狂、繼續發瘋,不知道能瘋到什麼時候。
實際上也是因為這個行業和這個環境讓我發瘋,讓大家發瘋。一個,地球已經到了無以復加的地步,不用説了,哥本哈根、坎昆,大家看不到氣侯,還是由我們來做吧。國企沒戲民企來,美國沒戲中國來。我的想法,另外一個讓我們發狂的是我們這個行業,五六千家企業,打價格戰,大家都沒有空間,然後一窩蜂弄到農村,城市裏被趕出來了。陽臺是規劃式的,如果沒有標準,沒有強制的認證,什麼時候掉下來了,銹斷了。皇明在1998年的時候算小作坊,標準沒有,有四萬台熱水器,因為防腐沒做好,算了一下,6千萬,召回了,沒有召回制度,但是我把我自己的名字都當做品牌賣了,敢不召回嗎?可是那玩意兒塌在樓頂上就塌了,砸不到人,可是陽臺怎麼辦?高層怎麼辦?現在不僅僅南京、杭州是高層,下面的臨縣都是高層,太陽能真的是“高層”了。
大家想想,無論現在説的京東商城、淘寶網、家電、汽車,如果僅僅賣給農村,最多是農藥、農機,到最後農村也給你淘汰了,老百姓一看,到城裏都不是這樣的,都是城鎮化。我們這個行業就完蛋了。無論人家説行業瘋子也罷、老大也罷、太陽瘋子也罷,最後就完蛋,一起玩完,這是我們最大的恥辱和代價。
我不是説家電下鄉,家電下鄉我一直持反對派,太陽能下鄉我持反對派,最起碼我讓它晚兩三年,因為農村比城市更糟糕、更難,服務、通訊、地址,太陽能的服務、安裝,比一個空調要多五到十倍。我記得我跟海爾老總一起領獎,我跟張總説,你摸著頭搞太陽能,你搞清楚了沒有,我有點挑戰大哥的意思,搞不清楚就不要搞,別把海爾拖累了,我很尊敬他,沒搞清楚。
農村我們搞了很多東西,透心涼的,沒有保溫的不賣。因為我們強調冬天得好用,外面有保溫口,裏面照樣凍住,冬天不好用。另外,通訊不暢、地質不詳的不賣。所以現在老大沒地方去了,不知道往哪領頭。好在我們有太陽谷。十年前,萬科還不是王石,是下面一個經理找到我,最後提出來很多無理要求,當時很氣憤,但是想想,沒什麼可氣憤的。人家搞的隔離空調、廚房、門窗,從來沒有説都賣完了,房子都賣出去了才給我們付款,人家不放心,所以提了很多無理要求。所以那時候開始做太陽能一體化,搞示範。為了9月16日的太陽能大會,我們投了13個億,僅僅為這個會,建了太陽能的十大建築還是九大建築,基本是太陽能鳥巢、太陽能長城等等,我這個人有極端的挑戰性,還有太陽能貝殼,挑戰悉尼歌劇院。
當然,最讓我感覺到代表著我們的未來,解決我這個行業根本的問題,就是我們的微排概念,或者我們的未來城、未來方舟。
第一,解決了太陽能和建築,和社區的全面應用,所有的太陽能調板、太陽能雕塑、太陽能遮陽、太陽能光伏,甚至我不服氣的也是這些光伏,有什麼本事,靠國外的補貼把市場做起來了,我不服它怎麼辦?人家搞障礙怎麼辦?歐洲搞301法案怎麼辦?我們是砧板上的肉,不行的,必須以自己為主。中國這麼大的建築市場,農村要城鎮化,城市要城市化,北京要衛星化,再這樣走下去不行。所以德州就是一個最好的地方,高鐵一通,今年6月份,50分鐘,18分鐘一班,第一大站,而且兩個交叉口。所以我們就準備了兩萬畝地,市政府也很厲害,連城市帶農村,農村進行城鎮化改造,還有百果園、白草園、太陽能溫室等等,城市叫微排城市,把首都情況進行區域化,然後進行城市一體化。微排城市什麼概念?説到底是城市運營的大概念,説到底是要把德州建設成像改革開放時深圳、珠海一樣的微排特區,解決地球所有的問題,解決交通堵塞問題。我們把朝陽CBD和天通苑整合在一起,上午在底下上班,白天採購,然後下午連咱們的京東商城的配送也簡單了,還會更加降低成本,因為它是整個的商區單元,一個新城就是一個商區單元。當然,這裡面的所有建築一改過去的能耗工廠,變為能源工廠,它自己創意,自己生産,它形成一個閉環,是一個大系統,輸入的很少,輸出的很多,內部自己循環。
但實際上皇明在做什麼,皇明在做解決方案。我們有三個設計院、一個諮詢公司,諮詢公司絕對是和老外合作的,但是設計院,對不起,找不到,當然,聘了很多國外的節能、生態環保的專家,完全一開始就國際化。從十年開始,萬科刺激了我一下,老子就不服這個氣,我給你看看,最後你不用我的也不行,我現在來做樣板。最後我們跟開發商博弈,萬科給我定義定的很好,王石見了我的面説你就是一個大供應商,我們就是你的採購商,你做多少樣板,他説他自己減少,説萬科房地産商做太陽谷,做未來城,是萬科的恥辱,我們沒做好,我説好,咱們合作吧。
現在情況,整個3千畝地,這個地方也挺好,高鐵就在4公里外,直接通北京,到這是50分鐘,我準備建一個太陽能輕軌,3分鐘、4分鐘就到了,下了車以後,如果好的話,直接跟疏散口進行交接。為了低碳,到北京坐地鐵,把我弄慘了。將來50多歲了還行,60多歲了怎麼辦?我想好了,包括各種各樣的採暖、製冷,五大中心,會議中心、觀光、旅遊、度假、休閒、酒店、國際會議、製造、創意、創想,包括IT等等等等。等於我招商,我是一個城市的運營商。
當然,最重要的,每一個微排城市,我會供大約50億-100億的我自己的商品和服務。現在,我在各個市場跟前是寶,在每次人代會當中,大概有幾十個市長排隊見我,而且都是大市,給我很多條件。我現在建的太陽谷投了13個億,我早就在國際化上賺回來了。現在為什麼呢?全世界的媒體,主流媒體,包括全世界的央視,CNN、BBC、KBS,KBS找了我五趟,追我到黨校,就是內容為王。我在日本東京的地下鐵,被人認出來了,我當時不相信,正好接我的華僑,朱總拿手機截的視頻給我看,他説AHK播了你五次都不只,每次都是30分鐘,説的是太陽谷,未來方舟,拯救人類的概念,而且建築極具衝擊力,當然是皇明的創新能力在這。
這是整個兩萬畝地,再往下是農村。整個是一個北京的衛星城,教北京人怎麼搞城市規劃,就是這樣。往下,這是未來方舟的一個單元,底下商貿、辦公,上面也有辦公,上面是居住,居住有硅所、總部經濟等等。包括底下已經完成了五個點的容積率,就是五的容積率,然後在上面,像咱們的會所,咱們現在這樣的別墅,中國的別墅豪宅跟國外最大的不一樣就是花園很小,房子很大,這個沒辦法,以後連這個都沒有了。但是我這一千平方米、兩千平方米的豪宅可以五畝到八畝,因為底下全省出來,而且都是太陽能、生態環保,有很多設計。
下面有莊園,還有太陽能沼氣發電,我們這一點做的還不錯。這就是我們的一些新型建築,這是大雁。
再往下是整個一套體系,現在我們的九大建築,隨便翻一下,這是建築的日月壇大廈,這是山東省第一地標建築,這是微排城市的重大特區,我們的酒店可以是國際五星級加綠色五星級,這是大會,今天我們剛開完經銷商大會,幾千經銷商在一個屋裏。這是老建築改造,這叫光立方、太陽能水立方,這是太陽能貝殼,這是我們的博物館,裏面收藏了70年前的太陽能熱水器,還有30多年前白宮頂上裝的,卡頓親自給我簽字的。
這是未來城的概念,現在最厲害的,今年我們做第一個未來城一炮打響,從來沒做過房地産,這一期全賣光。
主持人:
好象房價在當地算特別高。
黃鳴:
兩到三倍。
主持人:
當地平均房價的兩到三倍?
黃鳴:
現在已經是一萬三千多。
主持人:
買這個房子的都是什麼人?
黃鳴:
都是周圍的高端人群、時尚人群,但是也有北京人。這個未來城我們今年的計劃,我們的營銷團隊能銷20多億。這個樓40多萬平方米,我們三年把它賣完,後年基本就賣光了,明年年底基本上就差不多了。
最關鍵的是,我要在全國五年內,至少有20-40個未來城,用各種各樣的技術,全世界的生態環保技術。因為我一開始要做太陽能,太陽能陽臺、太陽能跑板、太陽能地面、太陽能雕塑,後來發現光賣太陽能不行,賣不動,所以融入了生態環保的東西、就能的東西。尤其是太陽能採暖,還有門窗,我到全世界轉了所有的樓盤,尤其是在德國,盯著人家的門窗、保溫和精細,我在那蹲了好幾天,好幾次加起來好幾天,然後請了很多國外的專家。
每一個城市我們有很多開發商,很多經銷商願意投資。我在杭州有一個盤,當時有四五個老闆看中了,因為當時市領導、區領導特別認可,幾個老闆一看,嗅到味道了,你不是缺錢嗎?我説我沒錢,你沒錢我們給你,我們給你保證至少30%,我説30%我控不了股,他説好,我再借你20%。
這是我們做的太陽能雕塑,這是我們的創意、創新,假的、真的,假的、真的,這是我們自己的創意,在園區裏,在太陽谷裏邊建,邊設計,邊製造,邊做這個産業,太陽能雕塑也是一個産業,還有這些文化。
這幾個人都是小土豆,學歷、文憑都不高,但是經過這幾年的鍛鍊創造,在設計、在規劃,剛才這些燈都他們設計的,一開始什麼都不行。所以最終偉大的理想、偉大的夢想,要為子孫們實現能源替代,光發電不行,必須用到生活的各個層面。
而且大家最大的爭議是生態環保的東西,跟我們的生活質量、經濟發展到底是什麼關係,是共同可以往前一致的,還是對立的。我從最高端的人做起,賣最好的房子給他,有太陽能,這些高端就會説了,沒有太陽能,沒有生態環保,就算不上高端,算不上豪華。我偷換了概念,把奢華、豪華用太陽能替代它,結果發現成本還比星河灣、龍湖還低,我的五星級賓館比人家的超豪華五星級賓館還要低。特點、檔次都在這。
這是我們的檢測中心。當然,所有這些東西,我們為什麼有這麼多檢測中心?就是必須保證質量。所以現在我跟陳年陳總講的一樣,很多東西我沒想到,未來到底怎樣,我也不知道,請大家給予指導。謝謝!