黃鳴：2011年將繼續“發瘋”

    （中國網絡電視經濟臺 1月9日報道）2011年，十二五開局第一年，您最關心哪些財經熱點？您最需要得到怎樣的真知灼見？2011年1月9日，中央電視臺財經頻道《對手》欄目聚集重磅嘉賓，對2011年中國經濟發展趨勢進行預測與深度解讀。圖為皇明集團董事長黃鳴做主題演講，以下為講話實錄。

    黃鳴：感謝主持人，感謝唐老師，我是財經的常客，我也是凡客。

    凡客剛剛出來的時候，我們博客組弄了一幫關於我的凡客，我沒有發言權，包括微博。但是在我這個行當，我得説了算，繼續抓狂、繼續發瘋，不知道能瘋到什麼時候。

    實際上也是因為這個行業和這個環境讓我發瘋，讓大家發瘋。一個，地球已經到了無以復加的地步，不用説了，哥本哈根、坎昆，大家看不到氣侯，還是由我們來做吧。國企沒戲民企來，美國沒戲中國來。我的想法，另外一個讓我們發狂的是我們這個行業，五六千家企業，打價格戰，大家都沒有空間，然後一窩蜂弄到農村，城市裏被趕出來了。陽臺是規劃式的，如果沒有標準，沒有強制的認證，什麼時候掉下來了，銹斷了。皇明在1998年的時候算小作坊，標準沒有，有四萬台熱水器，因為防腐沒做好，算了一下，6千萬，召回了，沒有召回制度，但是我把我自己的名字都當做品牌賣了，敢不召回嗎？可是那玩意兒塌在樓頂上就塌了，砸不到人，可是陽臺怎麼辦？高層怎麼辦？現在不僅僅南京、杭州是高層，下面的臨縣都是高層，太陽能真的是“高層”了。

    大家想想，無論現在説的京東商城、淘寶網、家電、汽車，如果僅僅賣給農村，最多是農藥、農機，到最後農村也給你淘汰了，老百姓一看，到城裏都不是這樣的，都是城鎮化。我們這個行業就完蛋了。無論人家説行業瘋子也罷、老大也罷、太陽瘋子也罷，最後就完蛋，一起玩完，這是我們最大的恥辱和代價。

    我不是説家電下鄉，家電下鄉我一直持反對派，太陽能下鄉我持反對派，最起碼我讓它晚兩三年，因為農村比城市更糟糕、更難，服務、通訊、地址，太陽能的服務、安裝，比一個空調要多五到十倍。我記得我跟海爾老總一起領獎，我跟張總説，你摸著頭搞太陽能，你搞清楚了沒有，我有點挑戰大哥的意思，搞不清楚就不要搞，別把海爾拖累了，我很尊敬他，沒搞清楚。

    農村我們搞了很多東西，透心涼的，沒有保溫的不賣。因為我們強調冬天得好用，外面有保溫口，裏面照樣凍住，冬天不好用。另外，通訊不暢、地質不詳的不賣。所以現在老大沒地方去了，不知道往哪領頭。好在我們有太陽谷。十年前，萬科還不是王石，是下面一個經理找到我，最後提出來很多無理要求，當時很氣憤，但是想想，沒什麼可氣憤的。人家搞的隔離空調、廚房、門窗，從來沒有説都賣完了，房子都賣出去了才給我們付款，人家不放心，所以提了很多無理要求。所以那時候開始做太陽能一體化，搞示範。為了9月16日的太陽能大會，我們投了13個億，僅僅為這個會，建了太陽能的十大建築還是九大建築，基本是太陽能鳥巢、太陽能長城等等，我這個人有極端的挑戰性，還有太陽能貝殼，挑戰悉尼歌劇院。

    當然，最讓我感覺到代表著我們的未來，解決我這個行業根本的問題，就是我們的微排概念，或者我們的未來城、未來方舟。

    第一，解決了太陽能和建築，和社區的全面應用，所有的太陽能調板、太陽能雕塑、太陽能遮陽、太陽能光伏，甚至我不服氣的也是這些光伏，有什麼本事，靠國外的補貼把市場做起來了，我不服它怎麼辦？人家搞障礙怎麼辦？歐洲搞301法案怎麼辦？我們是砧板上的肉，不行的，必須以自己為主。中國這麼大的建築市場，農村要城鎮化，城市要城市化，北京要衛星化，再這樣走下去不行。所以德州就是一個最好的地方，高鐵一通，今年6月份，50分鐘，18分鐘一班，第一大站，而且兩個交叉口。所以我們就準備了兩萬畝地，市政府也很厲害，連城市帶農村，農村進行城鎮化改造，還有百果園、白草園、太陽能溫室等等，城市叫微排城市，把首都情況進行區域化，然後進行城市一體化。微排城市什麼概念？説到底是城市運營的大概念，説到底是要把德州建設成像改革開放時深圳、珠海一樣的微排特區，解決地球所有的問題，解決交通堵塞問題。我們把朝陽CBD和天通苑整合在一起，上午在底下上班，白天採購，然後下午連咱們的京東商城的配送也簡單了，還會更加降低成本，因為它是整個的商區單元，一個新城就是一個商區單元。當然，這裡面的所有建築一改過去的能耗工廠，變為能源工廠，它自己創意，自己生産，它形成一個閉環，是一個大系統，輸入的很少，輸出的很多，內部自己循環。

    但實際上皇明在做什麼，皇明在做解決方案。我們有三個設計院、一個諮詢公司，諮詢公司絕對是和老外合作的，但是設計院，對不起，找不到，當然，聘了很多國外的節能、生態環保的專家，完全一開始就國際化。從十年開始，萬科刺激了我一下，老子就不服這個氣，我給你看看，最後你不用我的也不行，我現在來做樣板。最後我們跟開發商博弈，萬科給我定義定的很好，王石見了我的面説你就是一個大供應商，我們就是你的採購商，你做多少樣板，他説他自己減少，説萬科房地産商做太陽谷，做未來城，是萬科的恥辱，我們沒做好，我説好，咱們合作吧。

    現在情況，整個3千畝地，這個地方也挺好，高鐵就在4公里外，直接通北京，到這是50分鐘，我準備建一個太陽能輕軌，3分鐘、4分鐘就到了，下了車以後，如果好的話，直接跟疏散口進行交接。為了低碳，到北京坐地鐵，把我弄慘了。將來50多歲了還行，60多歲了怎麼辦？我想好了，包括各種各樣的採暖、製冷，五大中心，會議中心、觀光、旅遊、度假、休閒、酒店、國際會議、製造、創意、創想，包括IT等等等等。等於我招商，我是一個城市的運營商。

    當然，最重要的，每一個微排城市，我會供大約50億-100億的我自己的商品和服務。現在，我在各個市場跟前是寶，在每次人代會當中，大概有幾十個市長排隊見我，而且都是大市，給我很多條件。我現在建的太陽谷投了13個億，我早就在國際化上賺回來了。現在為什麼呢？全世界的媒體，主流媒體，包括全世界的央視，CNN、BBC、KBS，KBS找了我五趟，追我到黨校，就是內容為王。我在日本東京的地下鐵，被人認出來了，我當時不相信，正好接我的華僑，朱總拿手機截的視頻給我看，他説AHK播了你五次都不只，每次都是30分鐘，説的是太陽谷，未來方舟，拯救人類的概念，而且建築極具衝擊力，當然是皇明的創新能力在這。

    這是整個兩萬畝地，再往下是農村。整個是一個北京的衛星城，教北京人怎麼搞城市規劃，就是這樣。往下，這是未來方舟的一個單元，底下商貿、辦公，上面也有辦公，上面是居住，居住有硅所、總部經濟等等。包括底下已經完成了五個點的容積率，就是五的容積率，然後在上面，像咱們的會所，咱們現在這樣的別墅，中國的別墅豪宅跟國外最大的不一樣就是花園很小，房子很大，這個沒辦法，以後連這個都沒有了。但是我這一千平方米、兩千平方米的豪宅可以五畝到八畝，因為底下全省出來，而且都是太陽能、生態環保，有很多設計。

    下面有莊園，還有太陽能沼氣發電，我們這一點做的還不錯。這就是我們的一些新型建築，這是大雁。

    再往下是整個一套體系，現在我們的九大建築，隨便翻一下，這是建築的日月壇大廈，這是山東省第一地標建築，這是微排城市的重大特區，我們的酒店可以是國際五星級加綠色五星級，這是大會，今天我們剛開完經銷商大會，幾千經銷商在一個屋裏。這是老建築改造，這叫光立方、太陽能水立方，這是太陽能貝殼，這是我們的博物館，裏面收藏了70年前的太陽能熱水器，還有30多年前白宮頂上裝的，卡頓親自給我簽字的。

    這是未來城的概念，現在最厲害的，今年我們做第一個未來城一炮打響，從來沒做過房地産，這一期全賣光。

    主持人：

    好象房價在當地算特別高。

    黃鳴：

    兩到三倍。

    主持人：

    當地平均房價的兩到三倍？

    黃鳴：

    現在已經是一萬三千多。

    主持人：

    買這個房子的都是什麼人？

    黃鳴：

    都是周圍的高端人群、時尚人群，但是也有北京人。這個未來城我們今年的計劃，我們的營銷團隊能銷20多億。這個樓40多萬平方米，我們三年把它賣完，後年基本就賣光了，明年年底基本上就差不多了。

    最關鍵的是，我要在全國五年內，至少有20-40個未來城，用各種各樣的技術，全世界的生態環保技術。因為我一開始要做太陽能，太陽能陽臺、太陽能跑板、太陽能地面、太陽能雕塑，後來發現光賣太陽能不行，賣不動，所以融入了生態環保的東西、就能的東西。尤其是太陽能採暖，還有門窗，我到全世界轉了所有的樓盤，尤其是在德國，盯著人家的門窗、保溫和精細，我在那蹲了好幾天，好幾次加起來好幾天，然後請了很多國外的專家。

    每一個城市我們有很多開發商，很多經銷商願意投資。我在杭州有一個盤，當時有四五個老闆看中了，因為當時市領導、區領導特別認可，幾個老闆一看，嗅到味道了，你不是缺錢嗎？我説我沒錢，你沒錢我們給你，我們給你保證至少30%，我説30%我控不了股，他説好，我再借你20%。

    這是我們做的太陽能雕塑，這是我們的創意、創新，假的、真的，假的、真的，這是我們自己的創意，在園區裏，在太陽谷裏邊建，邊設計，邊製造，邊做這個産業，太陽能雕塑也是一個産業，還有這些文化。

    這幾個人都是小土豆，學歷、文憑都不高，但是經過這幾年的鍛鍊創造，在設計、在規劃，剛才這些燈都他們設計的，一開始什麼都不行。所以最終偉大的理想、偉大的夢想，要為子孫們實現能源替代，光發電不行，必須用到生活的各個層面。

    而且大家最大的爭議是生態環保的東西，跟我們的生活質量、經濟發展到底是什麼關係，是共同可以往前一致的，還是對立的。我從最高端的人做起，賣最好的房子給他，有太陽能，這些高端就會説了，沒有太陽能，沒有生態環保，就算不上高端，算不上豪華。我偷換了概念，把奢華、豪華用太陽能替代它，結果發現成本還比星河灣、龍湖還低，我的五星級賓館比人家的超豪華五星級賓館還要低。特點、檔次都在這。

    這是我們的檢測中心。當然，所有這些東西，我們為什麼有這麼多檢測中心？就是必須保證質量。所以現在我跟陳年陳總講的一樣，很多東西我沒想到，未來到底怎樣，我也不知道，請大家給予指導。謝謝！