【《財經網》綜合報道】長江商學院副院長劉勁4月3日在博鰲亞洲論壇“2012 中國房地産大變”分論壇中表示，限購政策使很多需要買房的人沒有辦法買，今年的狀態如果拖五六年，整個地産市場就會面臨崩潰，地産市場調控一定是暫時性的措施，遲早要放鬆。

　　劉勁表示，如果要為房地産市場打分，大概就是30分。他補充道，在當前的限購政策情況下，房地産商想開發地産，融不到資，現在很多很大的地産商在市場上融資成本已經到了20%左右一年的利息，這是非常高的資金成本。在這種情況下，供給有很大限制。從需求上講，就是限購政策，很多需要買房的人沒有辦法買。市場上很大程度上被關閉了，

　　他認為，市場關閉了70%。想買房的人是不是能夠買到房子，想造房子的人是不是能夠造房子，現在這個情況下，這兩個方面都有一些問題。

　　“所以我是給地産市場不及格的。像今年這個市場如果拖五六年的話，整個地産市場就崩潰了。地産市場調控一定是一個暫時性的措施，遲早是要放鬆的，原因也是因為現在是30分，我們要弄及格的話，一定要調控”，劉勁作上述表示。

　　劉勁還説，他關注的是平衡的問題。房地産市場它是一個市場，市場要平衡，這是兩個非常重要的關鍵詞。現在中國地産裏面有很多怪象，比如房價對收入比很高，但同時租金對收入比又不是很高。租金對房價比也不是很高，實際上非常低。