2011年9月16日，著名經濟學家、原人大常委會副委員長成思危在出席2011夏季達沃斯論壇時表示,中國今年的經濟形勢是很麻煩的一年，既有國際又有國內複雜的經濟形勢影響，目前股市還存在過度投機問題、監管制度缺陷等問題，但未來10年中國經濟發展總體向好，因此預計股市未來10年依然走強。

    以下為採訪實錄：

    記者：您好，您剛才提到房價是這樣，北京房展這兩天開幕了，降價成為開發商的唯一選擇，這是否意味著房價已經進入拐點，已經進入下降通道，您怎麼看待A股下半年的走勢，謝謝。

    成思危：這個我記得去年我就講過，在這種宏觀調控的形勢下，房價肯定會下降，但是不要期望房價大跌，因為房價大跌可能性不大，因為房價大跌對各方面都會帶來一些問題，銀行會帶來一些問題。對於已經有房子的人，等於他的財産要縮水。所以對於各方面，大跌是不行的，但是房價在調控下會有一定的下跌，這個主要不但是價更多的是量，因為大家有這麼一個預期，所以我先不買了，即使我有買房的需要，我也先不買了，除非等著結婚的沒辦法了，否則先不買了，所以主要是量縮減，價錢會少量的下跌，這是我對整個的估計。所以如果你要説是拐點的話，這就算，這麼理解這個問題。但是還有一點你要注意，就是一線城市，還有一些個別二線城市房價下跌，因為它原來太貴，但是因為有一些二三線城市的房價，實際上還在上漲。這個也不奇怪，一方面因為是這個開發商，他也轉移到那邊去，另外一個更重要的是這些二三線城市它經濟在發展，我曾經説過，房價在一定程度上也是反映一個城市經濟發展的程度，因為它經濟發展了，願意到這個城市來住的人多了，就業的人多了，供求關係，房價可能也會有上升，所以在這個問題上，我最近專門在房地産協會講過，就是説我們宏觀調控最主要的目標應該是實現中央提出的住有所居，就是説不是保證每個人都有自己的房子，而是保證每個人都有居住的條件，那麼這個一個是靠保障房來解決，公租房。另外一個我個人的看法，對於買第一套房子的人，應該實現差別化的利率對待，現在所有的頭款都提高，這實際上對於真正剛性需求買第一套房子的人是不利的，不利於他們實現他們住有所居的，所以我提出來是希望確實是沒有房買第一套房的，或者是工作五年以後他要結婚的這類人，應該降低頭款利率，實行優惠利率，並且實行遞增式還款，因為他的收入肯定是不斷增加的，隨著他的收入的增加遞增式還款，這樣切實解決這些有剛性需求的買第一套的人，讓他更容易買，更好地買，所以差別化，不是説都提高是差別化，差別化就是有高有低，區別對待，這才叫差別化。

    記者：那您怎麼看A股下半年的走勢呢？

    成思危：A股呢，這麼説，從長遠來看中國的經濟發展走勢還是不錯的，從全世界比較。但是從近期來看，確實A股的走勢，中國的經濟基本面有偏離。這個偏離我想是幾個方面的因素，一個就是説我們股市的成熟程度還不夠，我曾經講過中國股市存在的一系列問題，當然有些問題我們解決了，比如説我們是一個半流通式，現在全流通了，但是呢我們股市裏的過渡投機，換手率過高，股市投資者的理性程度還不夠，還有就是我們上市公司的質量還有一些問題等等這些問題。這些問題也影響了，就是我們股市的基本制度的建設還需要進一步的完善和加強，監管也需要進一步的改善。所以現在股市的情況，我認為也是反映了我們的股市進一步加強制度建設的必要。那麼另外一個呢，我認為股市現在的狀況也是在警示我們，就是説我們現在的經濟情況，也有值得我們警惕的一面，因為大家知道，2008年底開始實行經濟刺激，這個是必要的，我們計算過，如果沒有4萬億的經濟刺激，我們2009年的經濟增長速度可能只有2.4%，因為有了刺激我們變成了9.2%，這是好的。

    但是從另外一方面來説呢，由於實行了大量的經濟刺激造成了投資的過剩，大量投資的過熱，由於投資過熱造成了産能過剩、産品積壓、投資效益的下降、污染問題等等，那麼另外一方面，實際4萬億，我們講4萬億，銀行信貸是增加了9.6萬億，原來4萬億是三年了，2008年1000多億，2009年、2010年都是5000億，總共是11800億，加上社會上的也有4萬億，實際上我們銀行2009年、2010年銀行信貸增加了9.6萬億，這麼大量的信貸增加，它帶來的負面效果是地方債務的迅速增加，資産泡沫尤其是房地産泡沫迅速增加，然後通貨膨脹的危險，所以可以説從去年開始，中央的很多政策都是在克服經濟刺激計劃，造成的負面影響，包括治理地方債務問題，控制通貨膨脹的問題，控制房價都是為了治理這些問題，到現在為止我們還是在保增加控通脹這兩個矛盾的目標之間在採取措施。所以股市的這個情況，在一定情況下也反映了我們當前經濟上，我們國家經濟基本面遇到的問題，這是我個人的看法。