孫明楠：二三線城市房地産已開始飽和

　　專訪鵬生房産董事長孫明楠

　　網易財經9月13日訊2010年夏季達沃斯論壇于13日到15日在天津召開，會議期間，大連鵬生企業董事局主席孫明楠接受了網易財經的專訪。在談及備受關注的房價和房地産問題時，孫明楠稱，一線城市的地産商已經有了一種大起大落的心理準備。一線城市是一種高利潤，高風險的地産模式，所以很多地産商會選擇二、三線城市。但近期他發現二、三線城市因為沿襲一線城市的發展道路，也已經片面的進入了一種飽和。近期二、三線城市的競爭非常非常強，而且競爭激烈的程度日益增加，雖然二、三線的房地産開發是低風險、低利潤，但是房價還在持續上漲。孫明楠同時稱，他相信政府是有足夠的智慧及能力來控制房價，為百姓做點實事。

　　在採訪中，孫明楠透露，鵬生公司在09年重組了企業，從以前的房地産為龍頭，變為現在的以金融投資、現代農業、商業以及房地産為主業，雖然目前房地産還是佔比重最大的一塊，但以後房地産所佔的比重會越來越少。他稱，自2006年到2007年，鵬生企業是大連市唯一一家同時開發兩處經濟適用房的開發企業，可是做這種安居工程，無法跟萬科、華潤、中海這種大型的房地産企業相比，所以公司選擇了轉型，注重多元化發展，以多元化克制專業化的弊端。優勢互補。

　　(本文來源：網易財經 )