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三類人群還房貸不宜提前 見息行事勿輕舉妄動

發佈時間:2012年08月16日 07:44 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  進入下半年,不少還貸中的老房貸盤算著是否在年底提前還貸。記者諮詢專業個貸機構偉嘉安捷獲悉,由於今年整體利率環境處於下行階段,預計年內或將還有1-2次的降息可能。所以,選擇提前還貸並不是明智的選擇。

  “偉嘉安捷”建議目前有提前還貸意向的借款人,還是不要輕舉妄動,最好是見“息”行事。在目前的環境下,有三類人群是最不宜提前還貸的。

  享7折房貸優惠不宜提前還貸

  “偉嘉安捷”表示,對於已享受房貸利率7折或8.5折優惠折扣的借款人,在這樣的連續降息政策環境下,最不應該提前還貸。因為2008年買房貸款的借款人,有很多人享受到當時的7折優惠利率,儘管現在首套房貸款亦能享受到8.5折,但是也遠沒有之前的優惠幅度大。

  還款接近1/3不宜提前還貸

  從貸款方式的選擇來看,採用等額本金還款方式還款的,而且還款期已超過1/3的借款人沒必要提前還貸。“偉嘉安捷”表示,當還款期超過1/3時,其實借款人已還了一半左右的利息,此時再選擇提前還貸更多償還的是本金,而不能有效節省利息。

  貸款不滿一年不宜提前還貸

  提前還貸看似簡單,申請卻很難。據了解,借款人若要辦理提前還貸,先要向貸款銀行提出提前還貸申請,通常各家銀行提前還貸的審批流程都在一個月左右,在審批通過後,銀行還會根據不同情況,可能會向借款人加收一至兩個月的貸款利息。

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