中指院最新數據顯示，8月6日至12日的一週內，雖然樓市成交周均同比上升城市依然佔比較多，但值得注意的是，在連續多周大幅上漲後，本週多城市漲幅趨緩。在監測的40個城市中，30個城市同比上漲，8城市同比漲幅超過100%，南京、長沙、杭州、南昌漲幅均在150%以上，但上海同比漲幅僅為4.23%。

　　不僅成交量同比漲幅趨緩，環比多城市也出現下調。北京中原市場研究部統計數據顯示，全國主要城市成交數據有所下滑，54個城市總成交量為57333套，其中大部分城市均出現了環比下調，在一線城市中，除北京因為保障房集中簽約，上漲58.9%以外，上海、廣州、深圳等城市環比均下調10%以上。在二線城市中，除成都、南京、大連、蘇州等城市小幅上漲外，其他城市均有不同程度的環比下調。

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，8月上旬成交量下滑，主要由於上半年首次置業的剛需集中釋放完畢，在限購從緊的背景下，新的購房需求再生緩慢；另外，近來中央連續表示要控制房價，也有令恐慌性購房情緒逐漸平復的作用。

　　北京中原市場研究部總監張大偉在接受《經濟參考報》記者採訪時表示，樓市經過之前幾個月的成交復蘇，開發商資金回籠情況較好，因此，多個城市以價換量基本結束，熱銷項目開始減少折扣、價格止跌，高性價比房源明顯減少，也使購房者再現猶豫。

　　“除價格上漲外，宏觀政策不明朗也是使8月上旬成交量下滑的主要因素。”張大偉認為。

　　但是，張大偉同時指出，從7至8月市場發展的趨勢來看，今年“金九銀十”樓市成交量價齊漲的可能性較大。若調控微松，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續放大20%左右。

　　張大偉預測，調控後續政策極有可能本月就會出臺，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅持調控。（記者 梁倩）